Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
EINFAMILIENHAUS MIT ENORMEM EIGENTUMSGRUNDSTÜCK IN REMLINGEN! OPTIMALER GRUNDRISS, KLEINER PREIS!
149.000 €
7482
1965
104 m²
708 m²
5
-
Bezugsfertig? In der Theorie ja, schließlich wurde hier bis vor kurzem noch gewohnt. Das volle Potenzial dieser Immobilie schöpfen Sie allerdings aus, indem Sie frei nach ihrem Geschmack renovieren und sich damit selbst Ihre Traumimmobilie schaffen!
Das Haus überzeugt mit seinem Grundriss. Durch den pittoresken Anbau gelangen Sie sowohl in das Haus als auch in den Gartenbereich. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung, wo im Sommer nette Grillabende möglich sind. 1990 wurde hier ein WC-Raum eingerichtet, im Eingangsbereich befindet sich zudem eine Garderobe mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Gartenbereich findet man sowohl an der Front-, an der Südseite und vor allem hinter dem Haus vor. Zwei Anbauten sorgen für genügend Stauraum für Rasenmäher und Co., ein funktionstüchtiger Grundwasserbrunnen ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein vollausgestattetes Tageslichtbad sowie drei großzügige Räume, die jeweils als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar sind. Eines dieser Zimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt außerdem über einen großzügigen Dachboden. Nutzfläche ist also zur Genüge vorhanden, einer der Kellerräume könnte sogar als Wohnbereich genutzt werden. Eine Sommerdusche befindet sich ebenfalls im Keller.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé und zusätzlich bekommen Sie ebenfalls die 360° Tour, damit Sie sich bereits aus der Ferne von der Qualität dieses Einfamilienhauses überzeugen können. Wir freuen uns darauf, Sie anschließend in einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu empfangen.
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können. -
Flächen
- Wohnfläche: 104 m²
- Grundstücksfläche: 708 m²
- Nutzfläche: 14 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2002
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
DAS KLEINGEDRUCKTE:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
– zwei Etagen, dazu Keller, Anbau und Dachboden
– fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer
– französischer Balkon in einem der oberen Zimmer
– großzügiger Garten und eine Terrasse mit Südausrichtung
– Garage und Stellplatz
– Bad und separates WC- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
-
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Remlingen liegt im malerischen Nordharzvorland in Niedersachsen und ist Teil des Landkreises Wolfenbüttel. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage. In der Nähe befindet sich ein Naherholungsgebiet, das ideal für Wanderungen und Radtouren ist.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, einige handwerkliche Betriebe, eine Bankfiliale, eine Tierarztpraxis und ein großer neueröffneter Supermarkt, wodurch die Fahrt in die Stadt in vielen Fällen überflüssig wird. Zudem ist das örtliche Freibad vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Remlingen ist gut angebunden: Wolfenbüttel, Braunschweig und Schöningen sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, und die nahe Autobahn A36 ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Regionen. Der Ort bietet damit eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur.
- Distanz zum Flughafen: 35,1 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 8,1 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 7,3 km
-
- Kaufpreis: 149.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
-
-
