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Verkauft
3 ZIMMER WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN UND STELLPLATZ AUF EIGENTUMSGRUNDSTÜCK, PROVISIONSFREI !!!
139.000 €
7203
1971
83 m²
3
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Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 3-ZIMMER WOHNUNG in direkter Stadtlage von Wolfsburg, PROVISIONSFREI anbieten zu können.
Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1971 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage in Wolfsburg Westhagen. Die Wohnanlage steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, separates WC und zwei Loggien.
Alle Fenster wurden in den letzten Jahren modernisiert.
Das Wohnkonzept ist offen, hell, lichtdurchflutet und weitläufig. Der Wohnbereich vergrößert sich zudem, wenn in den warmen Monaten des Jahres beide Loggien genutzt wird.
Die Küche bietet genügend Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen. Hier wurden kürzlich die Wasserleitungen erneuert. Auch ein Essplatz könnte mit integriert werden.
Das Bad und WC sind zwei voneinander getrennte innenliegende Räume. Bei einer Modernisierung der Räume könnten diese zusammengelegt werden. Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Ein Highlight ist die gemeinschaftliche, weitläufige Gartenanlage. Hier können sich die Kinder auf dem vorhandenen, privaten Kinderspielplatz austoben.
Als Abstellmöglichkeit haben Sie einen Kellerraum. Weiterhin können Sie bei Bedarf den gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum nutzen.
Ihren PKW parken Sie auf Ihrem Außenstellplatz. Weitere Außenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe von der Wohnanlage.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Gebäude und sorgt bei Wunsch für schnelles Internet. TV empfangen Sie über Kabelfernsehen.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt 203 € im Monat. Hier sind sämtliche Kosten bis auf Ihren Stromverbrauch und Wärmeverbrauch enthalten.
Wenn Ihnen diese gepflegte Wohnung in Wolfsburg gefällt, dann zögern Sie nicht sich das Exposé anzufordern und anschließend einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Wohnung zu gewinnen.
Bei Bedarf erhalten Sie gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können. -
Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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* 2 Schlafzimmer
* WC und Bad separiert
* 2x Balkon
* Keller
* Außenparkplatz- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 57,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Westhagen ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil in Wolfsburg, der eine positive Atmosphäre ausstrahlt. Mit seinen grünen Parks und gepflegten Wohngebieten bietet er eine angenehme Umgebung zum Leben und Wohlfühlen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Westhagen gut vertreten und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Neben den genannten Vorzügen bietet Westhagen auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wolfsburg.
Nicht zuletzt ist Westhagen auch landschaftlich reizvoll. Der Stadtteil ist von grünen Wiesen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Hier kann man die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Insgesamt ist Westhagen ein Stadtteil, der durch seine positive Atmosphäre, gute Infrastruktur und landschaftliche Schönheit überzeugt. Hier lässt es sich gut leben und wohnen.
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- Kaufpreis: 139.000 €
- Hausgeld: 203 €
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