Ehmen: Baugrundstück mit 583 m² in ruhiger Wohngegend nahe Wald – perfekt für Ihr Traumhaus

Ort
38442 Wolfsburg
Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Bebaubar nach
B Plan
Objekt-ID 7666
Verfügbar
Kaufpreis 199.000 €

Objektbeschreibung

Das etwa 583 m² große, ebene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend des Wolfsburger Ortsteils Ehmen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, ergänzt durch wenige kleinere Mehrfamilienhäuser. Durch die Lage an einer verkehrsberuhigten Straße im Süden und die angrenzende Grünfläche im Norden entsteht ein harmonisches Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Individualisten eine attraktive Basis zur Verwirklichung eigener Bauideen bietet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan.
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Besondere Merkmale

Objektdaten

Grundstücksfläche
ca. 583 m²
Kaufpreis
199.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt für den Käufer
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab
Sofort
Bebaubar nach
B Plan

Ausstattung

Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, jedoch liegen sämtliche Versorgungsleitungen bereits in der Straße. Dank seiner Größe und Beschaffenheit eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Wohnbebauung.

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Supermärkte, Gastronomie, Dienstleister sowie eine Grundschule befinden sich in angenehmer Nähe und sind größtenteils auch zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet ein nahegelegenes Waldgebiet vielfältige Möglichkeiten. Ehmen selbst verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnviertels mit einer guten Anbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum und das regionale Verkehrsnetz.

Weitere Beschreibung

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Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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