Kittelmann & Fischer Immobilien
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Hordorf, einem begehrten Teil von Cremlingen, steht zum Verkauf.
Wir freuen uns, Ihnen dieses familienfreundliche Mehrfamilienhaus mit 417 m² vermietbarer Wohnfläche anbieten zu können.
Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software mit ausführlichem Exposé, 360°-Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie.
Für einen tieferen Einblick in unser Angebot stellen wir Ihnen gerne einen exklusiven 360° Rundgang zu jeder der vermieteten Wohnungen zur Verfügung. Dieser digitale Rundgang ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten bequem von zu Hause aus zu erkunden und sich einen umfassenden Eindruck von jeder Einheit zu verschaffen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir werden Ihnen umgehend Zugang zu den virtuellen Touren bereitstellen.
In den nächsten Tagen werden wir regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
Das vollständig vermietete Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit einer stabilen Jahresbruttokaltmiete von ca. 30.960 €. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen guten Erhaltungszustand aus, was durch zahlreiche Renovierungen in den letzten Jahren, einschließlich der Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2019 und der Doppelfenster im Jahr 2005, gewährleistet wird.
Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befinden sich Drei Wohnungen:
Wohnung 1: 72,26 m² (Zwei Zimmer)
Wohnung 2: 37,69 m² (Zwei Zimmer)
Wohnung 3: 84,92 m² (Vier Zimmer)
sowie eine Gemeinschaftsfläche von 39,00 m².
Im ersten Obergeschoss befinden sich Vier Wohnungen:
Wohnung 4: 80,65 m² (Drei Zimmer)
Wohnung 5: 37,34 m² (Zwei Zimmer)
Wohnung 6: 49,85 m² (Zwei Zimmer)
Wohnung 7: 54,84 m² (Zwei Zimmer)
sowie eine zusätzliche Gemeinschaftsfläche von 11,21 m².
Dachgeschoss: Der Dachboden, wird zurzeit als Trockenraum genutzt, kann bei Bedarf zu weiteren Wohneinheiten ausgebaut werden
