A-LAGE AM INSELWALL IN BRAUNSCHWEIG. PROVISIONSFREIES MEHRFAMILIENHAUS MIT FERNWÄRME + GLASFASER

Ort
38114 Braunschweig
Adresse
Maschstraße 14
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7404
Verkauft

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen heute ein Mehrfamilienhaus in einer Braunschweiger A-Lage anbieten können. Genau wie das Östliche Ringgebiet zählt auch der Bereich um den Inselwall zu den beliebtesten Gebieten für sichere Anlageobjekte und wird in den meisten Fällen unter dem Ladentisch gehandelt....

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Besondere Merkmale

Balkon
Loggia
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Garten
Keller
Abstellraum

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 216,66 m²
Grundstücksfläche
ca. 295 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

* Provisionsfrei für den Käufer
* Fernwärme (aus 2013)
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Kabelanschluss
* Eigentumsgrundstück
* Dach saniert und neu eingedeckt (2009)
* Sanierung Dachgeschosswohnung inkl. Elektrik
* Sanierung aller Bäder (in den letzten 10 Jahren)
* Austausch aller Fenster, Balkontüren und der Hauseingangstür (in den letzten 10 Jahren) (Ausnahme: DG und Spitzboden aus 2009)
* Kernsanierung 1. OG inkl. Elektrik, Heizkörper (in den letzten 10 Jahren)
* Neuanschaffung Einbauküchen EG und DG (in den letzten 10 Jahren)
* Wohnungseingangstür DG (in den letzten 10 Jahren)
* Erneuerung der Abwassergrundleitungen und Systemtrennung Schmutzwasser/Regenwasser, inkl. Dichtheitsprüfung und Zertifikat
* Fassadendämmung mittels Einblasverfahren (in den letzten 10 Jahren)
* Fernablesbare Heizkostenverteiler sind bereits beantragt und werden demnächst nachgerüstet

Lage

* Innenringlage am Inselwall
* Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar
* Direkte Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel
* Googeln sie gerne die Lage. Von hier aus ist alles in kürzester Zeit zu erreichen. Der perfekte Mix aus Natur und bester Infrastruktur.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie, um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht, Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb von drei Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.09.2024
Gültig bis03.09.2034
Endenergieverbrauch120,97 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Anfrage an den Makler