ALTERSGERECHT WOHNEN 4 ZIMMER BUNGALOW IN RUHIGER LAGE MIT BARRIEREFREIHEIT, VERANDA, GARTEN, GARAGE
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Statistisch gesehen zielen in Deutschland die meisten Immobiliensuchen auf Häuser in der Preisklasse zwischen 200.000 € und 400.000 € ab. Sie können dieses Angebot jetzt markieren, um es zu beobachten und darauf zu hoffen, dass es irgendwann noch günstiger wird. Oder Sie erkennen, dass es sich um eine Immobilie in den genannten Traummaßen handelt und vereinbaren sofort einen Besichtigungstermin, um dieses Haus mit den optimalen Parametern bald zu Ihrem Zuhause zu machen, bevor ein anderer Käufer schneller ist. Wir freuen uns, Ihnen dieses freundliche 4-Zimmer-Eigenheim mit 101 m² Wohnfläche anbieten zu können. Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohngegend in Hillerse auf einem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein gemütliches Wohngefühl. Die barrierefreie Gestaltung des Bungalows gewährleistet komfortables Wohnen, auch im Alter. Erdgeschoss: Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie über eine Veranda in den Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Das Wohnzimmer ist durch seinen Anbau lichtdurchflutet und bietet eine herrliche Übersicht über das Grundstück. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer sowie die Küche. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein barrierefreies Badezimmer und einen Zugang zum Kellergeschoss. Keller: Das Gebäude ist teilunterkellert. Dort befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die effiziente Gasbrennwert-Heizung befindet. Außerdem gibt es dort einen weiteren großen Kellerraum, der viel Abstellfläche bietet. Außenbereich: Das Grundstück umfasst ca. 589 m² und ist mit einer Garage und weiterem Abstellraum ausgestattet. Die Hofeinfahrt ist gepflastert und bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software mit ausführlichem Exposé, 360°-Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. In den nächsten Tagen werden wir regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Hillerse!
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Flächen
- Wohnfläche: 101 m²
- Grundstücksfläche: 589 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 4
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an: Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten. Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld. Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen. Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Allgemein:
– Charmantes Einfamilienhaus mit vier Zimmern
– Ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Hillerse
– Grundstücksfläche: ca. 589 m²
– Wohnfläche: 101 m²
– Vollständig barrierefreie Gestaltung
– TeilunterkellertInnenbereich:
– Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– Geräumige Küche
– Drei Schlafzimmer
– barrierefreies Badezimmer
– Barrierefreie Veranda mit Markise
– Teilunterkellert mit großem Abstellraum und separatem Zugang zum Hauswirtschaftsraum
– Effiziente Gasbrennwert-HeizungAußenbereich:
– Liebevoll angelegter Garten
– Garage und weiterer Abstellraum
– Große Hofeinfahrt mit Parkmöglichkeiten- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.06.2034
- Endenergiebedarf: 426,9 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses charmante Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hillerse. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, darunter ein örtlicher Supermarkt, diverse kleinere Geschäfte mit frischen regionalen Produkten.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend, mit mehreren Allgemein- und Fachärzten. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet umfassende Dienstleistungen. Für Familien mit Kindern gibt es eine nahegelegene Grundschule und weiterführende Schulen in den benachbarten Orten, die gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichbar sind. Mehrere Kindergärten und Einrichtungen für die Kinderbetreuung bieten flexible Betreuungszeiten und pädagogisch wertvolle Angebote.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Der liebevoll angelegte Garten des Bungalows lädt zum Verweilen ein, und die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Die lokale Gastronomie überzeugt mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés und Gasthäusern, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Oker, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der Fluss bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers, Fahrradtouren und Kanufahrten. Die idyllische Landschaft rund um die Oker lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber.
Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses Bungalows.
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- Kaufpreis: 179.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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