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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ca. 186 m² Wohnfläche
Ca. 158 m² Nutzfläche
Ca. 2.047 m² Grundstück
8 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Zwei Küchen
Zwei Wohneinheiten möglich
Vollunterkellert
Balkon
Speisekammer
Abstellraum
Holzparkett im Obergeschoss
Teilweise Fliesen- und Laminatböden
Bodengleiche Dusche im Erdgeschoss
Vorbereitung für Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden
ETA-Pelletheizung (Baujahr 2020)
Solarthermie
Holzofen als zusätzliche Heizquelle
Pelletlager mit über 6 Tonnen Fassungsvermögen
Pelletverbrauch ca. 3 Tonnen/Jahr (Angabe des Eigentümers)
Dach erneuert
Gedämmter Dachboden mit Zwischensparrendämmung
Kunststofffenster in Holzoptik mit 3-fach-Verglasung
Dachflächenfenster von Velux mit Sonnenschutz
Moderne Haustüren
Teilweise elektrische Rollläden
Satellitenempfang
Glasfaseranschluss vorhanden (ohne Vertragsbindung)
Telekom und 1&1 mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar
Drei massive Garagen
Massive Nebengebäude
Werkstatt
Stallgebäude
Hühnerstall
Kaninchenstall
Großzügige Hoffläche
Brunnen zur Gartenbewässerung
Mehrere Starkstromanschlüsse in den Nebengebäuden
Zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück
Ruhige Wohnlage
Wenige Gehminuten bis zum Bernsteinsee
Ideal für Mehrgenerationenwohnen
Ideal für Selbstversorger
Ideal für Handwerker oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Stüde der Gemeinde Sassenburg – einer der beliebtesten Wohnlagen zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bernsteinsee, der in wenigen Gehminuten durch das angrenzende Waldgebiet erreichbar ist und mit seinem Sandstrand, vielfältigen Freizeitangeboten sowie der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungswert bietet.
Stüde verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig sind sowohl mit dem Auto als auch über das regionale Verkehrsnetz gut angebunden und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
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Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.
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Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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