ATTRAKTIVE ETAGENWOHNUNG IN HISTORISCHEM AMBIENTE MIT EINBAUKÜCHE UND GARTEN!
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Ihre neue 5-Zimmer-Wohnung im historischen Ortsteil Fallersleben von Wolfsburg, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Dieses charmante Gebäude wurde bereits im Jahr 1604 errichtet und vereint gekonnt historisches Flair mit modernem Komfort.
Die großzügige Wohnfläche von etwa 112,44 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Eingangsbereich und zwei Zimmer befinden sich im 1. Obergeschoss, während die größte Wohnfläche im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss zu finden ist.
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter doppelt verglaste Fenster aus Holz und Kunststoff sowie Türen aus Edelholz, Kunststoff und Glas. Die moderne Sanitärausstattung umfasst eine Dusche, die deckenhoch gefliest ist und über zwei Fenster verfügt. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum und umfassen Laminat in den unteren Räumen, im Flur/Diele und im Wohnzimmer, Teppichboden im oberen Schlafzimmer, PVC-Boden in der Küche sowie Fliesen in den Sanitärräumen.
Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum sowie eine Dachterrasse mit ca. 14 Quadratmetern und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Eine Garage kann für 35 € angemietet werden.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche mit Geräten, die das Kochen zum Vergnügen macht.
Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von Geschichte und modernem Leben. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Wohnangebot interessieren, zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern, die 360-Grad-Tour zu erleben und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Grundmiete beträgt 1090 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 129 €. Zuzüglich Wasser, Strom und Heizung (aktueller Abschlag für Heizung: 100 €) sind separat zu entrichten. -
Flächen
- Wohnfläche: 112,44 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1604
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 1990
Sonstiges
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Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024
- Denkmalschutz: ja
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* Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum
* Einbauküche mit Geräten für komfortables Kochen
* Holztüren für ein gemütliches Ambiente
* Heizung: Fernwärme, Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
* Gemeinschaftlicher Garten, der Ihnen Ruhe und Entspannung im Freien bietet- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten „Hoffmannstadt“ ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben. Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es finden sich unter anderem Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein eigenes Gewerbegebiet. Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.
Lebensqualität definiert ein jeder sehr unterschiedlich; Fallersleben bietet genau diese Vielfältigkeit und erfreut sich deshalb auch als Wohnort besonderer Beliebtheit. Gewachsene, traditionelle, aber auch neue, moderne Stadträume – dieses Zusammenspiel sorgt für (bzw. hat) hohe Anziehungskraft.Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer.
Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof.
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- Kaltmiete: 1.090 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 129 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Kaution: 3.270 €
- Stellplatzmiete (Garage): 35 €
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