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ATTRAKTIVE ETAGENWOHNUNG IN HISTORISCHEM AMBIENTE: 2 SCHLAFZIMMER, EINBAUKÜCHE UND GARTEN!

38442 Wolfsburg
1.000 €

7290
1604
140 m²
5
  • Diese einzigartige Etagenwohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1604 und besticht durch seinen charmanten Charakter. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 qm verteilen sich 5 Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Zimmer und der Abstellraum mit Gäste-WC sowie die Zugäng zu den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen. Das 1. Obergeschoss beherbergt einen einladenden Flur mit offenem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne, welches deckenhoch gefliest ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1604
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

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    Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
    Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

    Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Denkmalschutz: ja
  • * Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum
    * Einbauküche mit modernen Geräten für komfortables Kochen
    * Holztüren für ein gemütliches Ambiente
    * Heizung: Fernwärme, Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
    * Gemeinschaftlicher Garten, der Ihnen Ruhe und Entspannung im Freien bietet
    * Sauna mit Dusche für entspannende Wellnessmomente.
    * Fußböden: Parkett im Wohnzimmer, Teppich in den Schlafzimmern, Laminat im Flur und in der Diele, Fliesen in den Sanitärräumen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Sauna
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten „Hoffmannstadt“ ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben. Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es finden sich unter anderem Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein eigenes Gewerbegebiet. Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.
    Lebensqualität definiert ein jeder sehr unterschiedlich; Fallersleben bietet genau diese Vielfältigkeit und erfreut sich deshalb auch als Wohnort besonderer Beliebtheit. Gewachsene, traditionelle, aber auch neue, moderne Stadträume – dieses Zusammenspiel sorgt für (bzw. hat) hohe Anziehungskraft.

    Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer.

    Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof.

    • Kaltmiete: 1.000 €
    • Kaution: 3.000 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Dennis Schedler

Vermietexperte
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