Attraktives Baugrundstück in Heiligendorf – Ländlich wohnen mit Stadtnähe (inkl. Fertiggarage)

Baugrundstück in ruhiger Lage von Heiligendorf

Adresse: Stankenweg 1, 38444 Wolfsburg / Heiligendorf
Grundstücksgröße: 615 m²
Lage: Ruhige Wohnlage nahe dem Ortsrand

Beschreibung:
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Heiligendorf, einem charmanten Stadtteil im südlichen Wolfsburg. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und historischen Hofanlagen – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung schätzen.

Heiligendorf kombiniert ländliche Idylle mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die A39 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Wolfsburg und Braunschweig, während öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Der Ortskern bietet eine gute Nahversorgung mit Bäckereien, einem Netto-Supermarkt, Apotheke, Sparkasse und kleineren Einzelhändlern. Für größere Einkäufe ist das nahegelegene Hattorf mit weiteren Supermärkten und Fachgeschäften schnell erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturfreunde profitieren von den umliegenden Feldern und Wiesen, während der beliebte Allerpark mit Badeland, Sportanlagen und Spielplätzen für aktive Erholung sorgt.

Lagevorteile auf einen Blick:
- Idyllische Wohnlage, perfekt für Familien und Ruhesuchende
- Gute Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen nach Wolfsburg und Braunschweig über die A39
- Vielfältige Freizeitangebote mit Parks, Sportmöglichkeiten und Natur direkt vor der Tür
- Komfortable Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Ort und der Umgebung

Erschließung:
Das Grundstück ist Teilerschlossen und wird gerade vom benachbarten Grundstück abgetrennt. Alle relevanten Unterlagen für eine eigene Recherche stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bebauungsmöglichkeiten:
Laut Bebauungsplan ist das Grundstück als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Erlaubt ist ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss.

Zusätzliche Informationen:
- Bodenbeschaffenheit: Derzeit als Grünfläche genutzt
- Nachbarschaft: Gepflegte Einfamilienhäuser und historische Hofanlagen mit gehobener Bebauung prägen das Umfeld

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer Lage, die Ruhe, Natur und Erreichbarkeit perfekt kombiniert!