Barrierefreier, verklinkerter Bungalow in ruhiger Feldrandlage – Carport, Wintergarten, Einbauküche

Ort
38154 Königslutter am Elm OT Bornum
Adresse
In den Mühlenmorgen 7
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7670
Verkauft

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diesen vollständig renovierten, barrierefreien Bungalow in Bornum präsentieren zu dürfen!
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
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Moderner Bungalow in Feldrandlage – Ihr barrierefreies Zuhause im Grünen
Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1999 überzeugt durch seine zeitlose Klinkerfassade, eine großzügige Raumaufteilung und die ruhige Feldrandlage auf einem 834 m² großen Eigentumsgrundstück. Die 109 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten und Abstellraum) verteilen sich auf 3 Zimmer und einen sehr großen, offenen und hellen Wohn-/Ess/-Küchenbereich mit angrenzendem Wintergarten. Ein großes Badezimmer und ein Abstellraum, der auch die Heizung beherbergt, runden die durchdachte Architektur ab. Die barrierefreie Gestaltung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen – sowohl für kleine Familien als auch für Paare, die ein zukunftssicheres Zuhause suchen.
Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und punktet mit vielen Extras: eine neuwertige Einbauküche, ein heller Kaltwintergarten mit Blick in den idyllischen Garten sowie ein großzügiges Bad mit Platz für Sauna oder Whirlpool. Der tolle Garten, der direkt am Feld angrenzt und ein Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
- Baujahr 1999
- Freistehender Bungalow mit zeitloser Klinkerfassade
- 834 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Feldrandlage
- 109 m² barrierefreie Wohnfläche
- 3 Zimmer inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich (teilbar), zzgl. Bad, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten
- Geräumiges Badezimmer mit Platz für Sauna oder Whirlpool
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über E-Block mit 2 Warmwasserspeichern
- Haus komplett gedämmt
- neuwertige Einbauküche von Häcker mit Echtholzfronten
- Glasfaseranschluss
- Doppelcarport + weitere Außenstellplätze

Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und moderne Ausstattung in naturnaher Lage suchen. Fragen sie gerne einen Besichtigungstermin an, um sich von den Qualitäten dieses schönen Bungalows überzeugen zu können. Bei Bedarf unterstützen wir gerne bei der Finanzierung ihrer Traumimmobilie.

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Besondere Merkmale

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Carport
Parken im Freien
Garten
Barrierefrei
Wintergarten
Abstellraum

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 6,20 m²
Grundstücksfläche
ca. 834 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Baujahr 1999
- Freistehender Bungalow mit zeitloser Klinkerfassade
- 834 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Feldrandlage
- 109 m² barrierefreie Wohnfläche
- 3 Zimmer inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich (teilbar), zzgl. Bad, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten
- Geräumiges Badezimmer mit Platz für Sauna oder Whirlpool
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über E-Block mit 2 Warmwasserspeichern
- Haus komplett gedämmt
- neuwertige Einbauküche von Häcker mit Echtholzfronten
- Glasfaseraschluss
- Doppelcarport + weitere Außenstellplätze

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Feldrandlage in Bornum, einem Ortsteil der Stadt Königslutter am Elm. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Region. Direkt vor der Haustür eröffnen sich weite Felder, die zu Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren einladen und ein hohes Maß an Erholung im Alltag bieten.
Bornum selbst zeichnet sich durch ein harmonisches, dörfliches Umfeld mit gewachsenen Strukturen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich im nahegelegenen Königslutter, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A2 und A39 sind Wolfsburg, Braunschweig und Helmstedt schnell und bequem erreichbar, was Bornum auch für Berufspendler attraktiv macht.
Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den zentralen Versorgungs- und Arbeitsstandorten der Region bietet diese Lage eine ideale Balance für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem naturnahen Rückzugsort sehnen.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.09.2018
Gültig bis10.09.2028
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf155,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
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