BS, öst. Ringgebiet: Zwei vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung aus Hausaufteilung. Provisionsfrei!

Wir freuen uns, Ihnen diese Investment-Gelegenheit in privilegierter Lage im östlichen Ringgebiet in Braunschweig präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

-Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
-360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
-Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Lage, Lage, Lage! Unweit vom Staatstheater befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Die beiden Wohnungen im dritten Obergeschoss des 1893 erbauten Acht-Parteien-Hauses stehen derzeit zum Verkauf. Diese sind vermietet. Die Wohnungen können entweder zusammen oder einzeln erworben werden - der Inseratspreis bezieht sich auf den Einzelpreis der Wohnungen.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen trotz kürzlicher Erhöhung deutlich unter dem Mietspiegel. Die Mietpartei in der linken Wohnung verfügt noch über einen Kündigungsschutz bis Juni 2029, die Mietpartei der rechten Wohnung nur über den gesetzlichen Kündigungsschutz. Diese Faktoren sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt, wodurch sich hier vor allem auf lange Sicht eine außerordentliche Investment-Gelegenheit für eine Eigentumswohnung in bester Lage in Braunschweig bietet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine bevorzugt mit Interessenten durchführen, die bereits eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank vorliegen haben, da beide Wohnungen derzeit vermietet und Besichtigungen nicht jederzeit möglich sind. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch mit einem unabhängigen Finanzierungspartner.

Wir freuen uns, Ihnen beim Erwerb einer Eigentumswohnung im Herzen Braunschweigs helfen zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Exposé + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie.