EIN TRAUM VON EINER 2-ZIMMER WOHNUNG IM ÖSTLICHEN RINGGEBIET, BALKON, UNVERMIETET UND BEZUGSFERTIG

Ort
38106 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7202
Verkauft

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienhaus Wohnanlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die 1951 erstellte, massiv gebaute Mehrfamilienhauswohnanlage besteht aus einem Gebäude mit 5 Stockwerken und insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird ständig von der Eigentümergemeinschaft modernisiert....

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Besondere Merkmale

Balkon
Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Keller

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung:
* Bad mit Dusche
* Waschmaschinenplatz
* Laminatfußboden
* weiße Innentüren mit Designgriff
* Balkon mit abschließbarer Tür
* Neue, in Deutschland hergestellte Elektroheizungen der Fa. Thermotec
* Außenjalousien
* Neue Elektrik
* Kellerraum

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich im östlichen Ringgebiet. Uninähe und Zentrumsnähe zeichnen die Wohnlage besonders aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Straßenbahnhaltestelle und das Schwimmbad Gliesmarode. In nur einigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Gliesmarode, was die Wohnung auch für Pendler nach Wolfsburg interessant macht. Ebenfalls sind Sie in wenigen Fußminuten an der Wabe, in Riddagshausen, am Nußberg und im Prinzenpark.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

DAS KLEINGEDRUCKTE:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.04.2018
Gültig bis15.04.2028
Endenergieverbrauch108,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerElektro
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