EIN TRAUM VON EINER 2-ZIMMER WOHNUNG IM ÖSTLICHEN RINGGEBIET, BALKON, UNVERMIETET UND BEZUGSFERTIG

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienhaus Wohnanlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die 1951 erstellte, massiv gebaute Mehrfamilienhauswohnanlage besteht aus einem Gebäude mit 5 Stockwerken und insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird ständig von der Eigentümergemeinschaft modernisiert. Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück.

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, Flur sowie einem Balkon.

Geeignet ist die Wohnung besonders für Singles, Studenten, Pärchen ohne Kind oder Rentner. Nicht zu verachten ist die Lage zur Uni, welche sich in der Nähe befindet.

Die Wohnung wurde 2023 hochwertig renoviert, veredelt und ist einzugsbereit. Sanitärobjekte, Fliesen, Elektrik( komplett neu ), Türen, Decken, Wände und Böden sind fachmännisch überarbeitet oder erneuert worden. Die Kunststofffenster sind auf einem aktuellen Stand.
Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Laminatböden und zeitgemäße Fliesen runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Hier ist ausreichend Platz für einen Sofabereich und eine Essecke. Die Südausrichtung des Raumes und die große Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein. Das Wohnangebot erweitert sich, wenn Sie während der warmen Jahreszeit Ihren überdachten Balkon nutzen. Hier spricht nichts gegen ein Grillvergnügen oder ein Sonnenbad!
Die separat gelegene Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile. Zusätzlicher Platz für einen Essbereich wäre bei geschickter Planung vorhanden, so dass für den kleinen Hunger nicht bis in den Wohnbereich gegangen werden muss.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein moderner Duschbereich, in dem Sie einfach und bequem duschen können, ein Waschbecken und wandhängendes WC zeichnen diesen Raum besonders aus. Ein Platz für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lichtdurchflutet. Für Verdunkelung sorgt eine Außenjalousie. Sie können sämtliches Mobiliar geschickt anordnen.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Hier können Sie die nicht alltäglich benötigten Dinge bequem einlagern.
Die Wohnung wird klimaneutral über neue, hocheffiziente Elektoheizungen der Firma Thermotec beheizt.
Ihren PKW parken Sie im öffentichen Parkraum vor der Wohnanlage.
Im Hausgeld von 150 € enthalten sind sämtliche Gebäudenebenkosten, inkl. Wasser, Rücklage und Verwaltervergütung enthalten.

Wenn Ihnen diese einzugsbereite Wohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweiger gefällt, dann zögern Sie nicht das Exposé anzufordern, die 360 Grad Tour vorab genießen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.