Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, Kamin, Garage, Garten u. wohnlichem Keller in ruhiger Lage in Leiferde

Standort

38542 Leiferde

Adresse

Rokamp 32

Objekttyp

Haus

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungstyp

Kauf

Baujahr

1990

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

1 / 27

Objekt-ID 7780

Verkauft

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leiferde anbieten zu können.
Das im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück und bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher wohnlich nutzbarer Kellerfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir verschiedene Medien für Sie vorbereitet:

• Detailliertes Exposé mit ausführlicher Objektbeschreibung
• 360°-Rundgang für eine Raum-für-Raum-Besichtigung
• 3D-Grundriss zur besseren Orientierung
• Objektunterlagen und bankrelevante Dokumente

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisch Zugriff auf alle Unterlagen sowie die genaue Objektadresse.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung über unser Netzwerk aus erfahrenen Finanzierungspartnern.

Da wir in den kommenden Tagen Besichtigungen planen, laden wir Sie herzlich ein, sich vor Ort ein persönliches Bild zu machen.

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Balkon

Loggia

Stellplatz

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Laminat

Kamin

Garage

Parken im Freien

Garten

Keller

Abstellraum

Gäste WC

Wohnfläche

ca. 121 m²

Nutzfläche

ca. 72 m²

Grundstück

ca. 719 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Number of balconies

Anzahl Loggien

Balkon-/Terrassenfläche

ca. 26 m²

Anzahl Stellplätze

5 Garagen

Bezugsfrei ab

Sofort

Baujahr

1990

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Maik Kittelmann

Immobilienmakler

[email protected] Tel: +49 157 39383210

Kim Fischer

Immobilienmakler

Täglich von 8:00 bis 20:00 Uhr erreichbar

[email protected] Tel: +49 5306 9278938

Allgemein
Einfamilienhaus
Baujahr 1990
Massivbauweise
ca. 121 m² Wohnfläche
5 Zimmer
3 Schlafzimmer (2 mit Zugang zur Loggia)
2 Bäder (EG + DG)
großes Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Grundstück ca. 719 m²
Eigentumsgrundstück
3 Etagen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss)

Außenbereich
Überdachte Terrasse
großzügiger Garten
Gartenhütte
Beregnungsanlage (Rainbird)
Brunnen vorhanden
Außenwasseranschluss
Zaunanlage teilweise erneuert (2024)

Parken
Garage
zusätzliche Stellplätze auf der Einfahrt

Keller
voll unterkellert
wohnlich nutzbare Räume
Heizungsraum und Abstellflächen
Separater Außeneingang

Heizung und Energie
Gaszentralheizung
Warmwasser über Heizsystem
Kamin vorhanden (weiterhin betreibbar)

Fenster
Holzfenster (Mahagoni)
zweifach verglast
Baujahr entsprechend dem Haus

Dach
Betondachsteindeckung
Zwischendecke zum Dachboden gedämmt

Innenausstattung
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Küche aus 2014
Dunstabzug (Umluft)

Sanitär
Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne

Technik
Elektrik aus Baujahr
Internet aktuell über LTE (bis ca. 300 Mbit/s möglich)
klassische Kupferleitungen vorhanden
TV über SAT oder Internet

Sonstiges
Drainage mit Drainagepumpe

Die Immobilie befindet sich in Leiferde im Landkreis Gifhorn in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig oder Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr und der Bahn gut gegeben.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien.

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Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Baujahr1990

EnergieausweisVerfügbar

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am17.03.2026

Gültig bis17.03.2036

PrimärenergieträgerGas

Energieeffizienz KlasseE

Endenergiebedarf158,40 kWh/(m²·a)

HeizungsartGas-Heizung

A+

Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, Kamin, Garage, Garten u. wohnlichem Keller in ruhiger Lage in Leiferde

Objektbeschreibung

Besondere Merkmale

Objektdaten

Maik Kittelmann

Immobilienmakler

Kim Fischer

Immobilienmakler

Ausstattung

Lage

Weitere Beschreibung

Energieausweis

Büro Wolfsburg

Büro Cremlingen