Einfamilienhaus mit viel Platz und attraktiven Schnitt, in bester Lage von Lehndorf / Braunschweig.

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Haus in direkter Stadtlage von Braunschweig anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose, einem 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Bei Bedarf erhalten Sie gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.

Diese toll gelegene Immobilie, welche sich mit ihren Halbetagen (Splitlevel) positiv abhebt, wurde in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, im Stadtteil Lehndorf errichtet. Der ursprüngliche Bau ist aus 1924 und in 1966 wurde ein weiterer Gebäudeteil angebaut.
Wie Sie den Bildern und dem Grundriss entnehmen können bietet Ihnen das Gebäude je nach Nutzungweise zwischen 8 und 10 Wohnräumen. Die dunklen Holzleisten im Flur dienen lediglich dekorativen Zwecken und können demontiert werden. In 2012 wurde eine Gas-Brennwertheizung von Firma Vaillant im Keller verbaut.

Die Wohnfläche ist mit den 179 qm sehr großzugig bemessen. In Erdgeschoss ist eine separate Wohnung im Erdgeschoss entstanden, welche im Rahmen den Umbaus saniert wurde. Zusätzlich ist hier eine Küche und ein zusätzliches modernes Duschbad entstanden. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Haus mit mehreren Generationen bewohnen wollen, einen Teilbereich vermieten möchten oder diese süße Wohnung wieder in Ihren Wohnbereich integrieren.

Da sich das Gebäude glücklicherweise auf einem Eckgrundstück von 509 qm befindet, haben Sie was die Zuwengungen zur Garage, Hauseingang oder auch zur Terrassenseite angeht, wesentlich mehr Optionen zur Verfügung. Ggf. könnten sogar weitere Stellplätze, seitens der Nebenstraße geschaffen werden.
Die Grenze zum Nachbargrundstück verläuft ca. 8,5 m hinter dem Wintergarten. Auf dem Nachbargrundstück wird für eine junge Familie mit zwei Kindern bis ca. 10.2024 ein Einfamilienhaus entstehen.

Wir möchten Sie bitten, die Bilder genau in Augenschein zu nehmen und bei Interesse eine schriftliche Anfrage über dieses Portal zu stellen, da Sie anschließend ein detailllierteres Expose mit 360° Rundgang von uns erhalten. Wie bereits erwähnt stehen wir Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und da wir regelmäßig vor Ort sind, laden wir Sie schon jetzt herzlich zu einer Besichtigung ein.