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EINZIEHEN UND GLÜCKLICH SEIN! FRISCH RENOVIERTES 5-ZIMMER REIHENHAUS IN RAUTHEIM / BRAUNSCHWEIG

38126 Braunschweig
299.000 €

7340
112 m²
200 m²
5
  • Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Braunschweig anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Bei Bedarf erhalten Sie gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.

    Das 1961 errichtete Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 201 m² großem Eigentumsgrundstück.

    Der Vorgarten ist mit Zierpflanzen und Büschen gestaltet und bedarf wenig Pflege. Hier steht Ihnen auch ein Schuppen für Gartengeräte und Ihre Fahrräder zur Verfügung.

    Das Haus bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche und der zusätzlichen Nutzfläche im Keller, viel Platz auf vier Ebenen. Wie Sie den Bildern und dem 360° Rundgang entnehmen können wurde das Gebäude komplett renoviert. Dabei wurde sogar die Elektrik erneuert. Die Immobilie ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden.

    ERDGESCHOSS:
    Das Erdgeschoss besitzt ein Gäste-WC, eine Küche, Flure, ein Wohnzimmer und eine große Terrasse mit Zugang zu ihrem Garten.
    Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und könnte nach einem Durchbruch zur Küche ggf. offen gestaltet werden. Während der warmen Jahreszeit werden Sie die Terrasse mitbewohnen.
    Das Grundstück in Südausrichtung ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Relaxen oder Spielen ein.

    OBERGESCHOSS:
    Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, drei Zimmer, ein Flur und der Balkon zur Verfügung. Von einem Raum führt eine feste Treppe in die ausgebaute Dachspitze. Dieser Zusätzliche Raum erweitert ihren Wohnkomfort deutlich.

    KELLER:
    Der Keller unterteilt sich in 3 Nutzräume. Hier befindet sich unter anderem die Heizung.

    PARKEN:
    Die Parksituation vor Ort ist entspannt da zahlreiche Parkplätze direkt an der Straße angelegt wurden.

    Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
    Bei Bedarf erhalten Sie gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 112 m²
    • Grundstücksfläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: 2023
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

    Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Nach Auftragsvergabe nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

    Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

    Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

    Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: SOFORT
  • * 5 Schlafzimmer
    * Gäste WC
    * Terrasse
    * Garten
    * Zusätzlicher Anbau
    * Südgarten
    * Gasheizung
    * Keller
    * Kabelanschluss für Fernsehen und Internet
    * Internetanschluss mit einer möglichen Geschwindigkeit von 100 m/bit
    * Balkon

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 06.09.2033
    • Endenergiebedarf: 122,8 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.09.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Durch die Stadtlage dieses Reihenmittelhaus lassen sich die alltäglichen Dinge beinahe alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Bushaltestelle zum öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige hundert Meter entfernt. Verschiedene Supermärkte, ein Bäcker ein Fleischer, Restaurants aber auch das Sportbad im Heidberg sind im nahen Umfeld erreichbar. Auch Kita`s, Grundschule, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der ideale Wohnort für alle Familienmitglieder – eine ruhige Wohnlage mit schönem Garten und die gesamte Infrastruktur der Braunschweiger Kernstadt vor der Haustür schätzen.

    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt für den Käufer
    • Hinweis zur Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Dein Ansprechpartner bei uns

Kim Fischer

Geschäftsführer
Sicher!