EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN! IM GRÜNEN GELEGENE MODERNISIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN DER TEICHBREITE!

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage direkt am neuen Teich im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite.
Die 1964 erstellte, massiv gebaute Mehrfamilienhauswohnanlage besteht aus einem Gebäude mit 14 Stockwerken und insgesamt 70 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird ständig von der Eigentümergemeinschaft modernisiert.
Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Der Eigentümer ist die Stadt Wolfsburg.

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, Flure sowie einem weiteren Zimmer.

Geeignet ist die Wohnung besonders für Singles, Pärchen ohne Kind oder Rentner. Durch die „Sandwitchlage“ im Gebäude sind Sie wärmetechnisch gut von unten und oben isoliert.
Zwei Fahrstühle verbinden sämtliche Ebenen.

Die Wohnung wurde 2023 hochwertig modernisiert, saniert und ist bezugsfertig. Die Wasserinstallation, Elektroinstallation, Decken, Wände, Böden und das Badezimmer sind fachmännisch erneuert worden. Die Kunststofffenster sind auf einem aktuellen Stand und teilweise neu (Balkontür und Fenster zum Balkon).
Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Laminatböden und zeitgemäße Fliesen runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab.
Fließend gehen Wohn- und Essbereich in einander über und sind großzügig geschnitten. Hier ist ausreichend Platz für einen Sofabereich und einen ansprechenden Essbereich. Die Südostausrichtung des Raumes und die große Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein.
Das Wohnangebot erweitert sich, wenn Sie während der warmen Jahreszeit Ihren überdachten Balkon nutzen. Hier spricht nichts gegen ein Grillvergnügen oder ein Sonnenbad! Der Ausblick über den neuen Teich oder ins Grüne hebt noch einmal die
besondere Wohnlage hervor. Die sich dem Essbereich nahtlos anschließende Küche wertet das Raumkonzept
architektonisch auf. Einem Kochvergnügen spricht nichts entgegen, wenn Sie Ihre Küchenplanung harmonisch in den Raum einfließen lassen.
Das Badezimmer ist innenliegend, jedoch modern gestaltet. Große anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen sind geschmackvoll ausgesucht und werten diesen Raum besonders auf. Eine Dusche mit Wellnessduschbrausekopf, Waschbecken und wandhängendes WC integrieren sich architektonisch in den Raum. Sie können entspannt Duschen und den Tag reflektieren lassen.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lichtdurchflutet. Hier kann sämtliches Mobiliar geschickt angeordnet werden.

Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum. Hier können Sie die nicht alltäglich benötigten Dinge bequem einlagern.

Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Raum für Ihre Fahrräder und ein Raum zur Trocknung von
Wäsche zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude wird energiesparend über Fernwärme beheizt.

Ihren PKW parken Sie im zu der Anlage gehörenden Parkraum vor der Wohnanlage.

Wenn Ihnen diese einzugsbereite Wohnung im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite gefällt, dann zögern Sie nicht das Exposé anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.