ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS BAUJAHR 2003 MIT DOPPELCARPORT UND KAMINOFEN IN DANNDORF

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in bester Lage in Danndorf präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einem sehr guten Energieeffizienzwert der Klasse A, seiner modernen Raumaufteilung mit 4 Zimmern auf 136 m² Wohnfläche, einem Brunnen, einer Werkstatt und vielem mehr.

Ihre Fahrzeuge parken bequem und sicher vor dem Haus unter einem Doppelcarport. Der Eingangsbereich des Hauses ist hell, einladend und bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus sind das Gästebad mit Dusche und Fenster, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohnbereich zugänglich. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche ist sehr hell und gemütlich gestaltet. Äußerst praktisch ist der an die Küche angeschlossene Vorratsraum. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme im Winter; im Sommer lädt die ca. 35m² große und vollständig überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Der Boden im Erdgeschoss ist einheitlich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das mit viel Tageslicht, einer Badewanne und separater Dusche überzeugt. Details wie Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und ein Wäscheschacht in den Hauswirtschaftsraum runden das Badevergnügen ab. Der Spitzboden bietet ausreichend Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Dinge. Als Bodenbeläge wurden hier Teppich und Laminat gewählt.

Mit der Energieeffizienzklasse A ist das Haus zukunftssicher aufgestellt. Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, die Kunststofffenster sind doppelt Isolierverglast und die Gasheizung von der Firma Buderus wurde erst im Jahr 2020 erneuert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, der Fernsehempfang kann alternativ über die verbaute Satelitenanlage erfolgen.

Das Haus wurde als Hinterhofbebauung auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Das Grundstück ist dadurch sehr ruhig und uneinsehbar gelegen, hier kann noch mit offenem Fenster geschlafen werden. Entsprechend des bereits vorliegenden Grundstücksteilungsentwurfes beträgt die Grundstücksgröße ca. 645m². Die Teilung wurde bewusst noch nicht vollzogen, wodurch hier die einmalige Gelegenheit besteht, auf die Grundstücksgröße noch aktiv Einfluss zu nehmen oder sogar das angrenzende ca. 1000m² große Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Fachwerkgebäude gleich mit zu erwerben. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und überzeugt mit einer großen, überdachten Terrasse. Durch den eigenen Brunnen kann der Garten kostengünstig bewässert werden. Ein Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Als weiteres Highlight befindet sich neben dem Haus eine in Holzständerbauweise errichtete Werkstatt mit ca. 25m² Nutzfläche.

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Eigenheim in ruhiger und stadtnaher Lage anbieten zu können. Da das Haus noch bewohnt wird müssen Besichtigungstermine frühzeitig abgestimmt werden, zögern sie daher nicht uns zu kontaktieren.

Bonus:
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.