ERBBAURECHT! SIEDLUNGSHAUS IN VORSFELDE! RUHIGE SACKGASSE, GROßER GARTEN UND EINBAUKÜCHE!

Ort
38448 Wolfsburg
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7431
Verkauft

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Sackgasse in Vorsfelde! Dieses charmante Siedlungshaus aus den 1950er Jahren erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 qm sowie zusätzlichen Stauraum im Keller. Der großzügige Eingangsbereich, empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente....

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Besondere Merkmale

Balkon
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Laminat
Kamin
Parken im Freien
Garten
Keller

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 900 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

* Einbauküche vorhanden
* Tageslichtbad 2016 saniert
* Wasserführender Kamin (2015)
* Innentüren ca. 2012 erneuert
* Elektrik ab 1999 erneuert
* Fenster 1999 erneuert

Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 12,96 € und würde bei Kauf auf ca. 80,- € erhöht. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2048.
Der Erbpachtgeber ist die Stadt Wolfsburg und würde nach derzeitigem Stand das Grundstück auch verkaufen. Eine vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechts bis zum Jahr 2099 ist möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer begehrten Wohnlage von Vorsfelde.
Vorsfelde ist ein Stadtteil von Wolfsburg und bildet mit seinen knapp 13.000 Einwohnern ein Subzentrum der City, etwa sechs Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Der Ort ist historisch gewachsen und verfügt über eine schöne Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden.
In Vorsfelde lassen sich alle Belange des täglichen Lebens erfüllen. Darüber hinaus verfügt Vorsfelde über ein vielfältiges Freizeitangebot.
Das Grundstück ist zentral und dennoch ruhig in Vorsfelde-Nord gelegen.
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte lassen sich alle fußläufig erreichen. Eine Bushaltestelle, welche die Wolfsburger Innenstadt im Viertelstundentakt anfährt, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

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PrimärenergieträgerÖl

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