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ERSTBEZUG! SANIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN WOLFSBURG MIT EINBAUKÜCHE, SÜDBALKON UND STELLPLATZ!

Theodor-Heuss-Straße 29, 38444 Wolfsburg
750 €

7353
1964
70 m²
3
  • Erstbezug nach Sanierung!

    Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Diese wurde in 2024 komplett renoviert, modernisiert und zeichnet sich zusätzlich durch ihre gehobene aber auch über ihre technisch zeitgemäße Ausstattung aus. Als Erstbezieher steht Ihnen diese helle Wohnung ab sofort zur Verfügung.

    Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare ohne Kinder im Homeoffice.

    Ihre neue Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß eines vierstöckigem Mehrfamilienhauses mit acht Parteien.

    Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, separates WC, eine Küche, einen Abstellraum und einen Flur. Alle Räume wurden bereits für Sie im neutralen Weiß gestrichen. Die Böden sind in der Küche und in dem Bad dunkelgrau gefliest. Alle übrigen Böden sind mit modernem Laminat in dunkler Fliesenoptik belegt. Die Kunststoff-Fenster sind doppeltverglast und in der Küche im Zuge der Renovierung in 2024 ausgetauscht. Die neue Eingangstür hat ein zeitgemäßes Sicherheitsschloss, um Ihnen Schutz zu bieten. Zahlreiche Steckdosen und ein LAN Anschluss in jedem Raum bietet Komfort und einen zeitgemäßen technologischen Stand.

    Die Küche wurde für Sie bereits mit einer moderne Einbauküche eingerichtet. Sie finden hier sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs in bester Markenqualität.

    Besonders gelungen ist die Sanierung der Sanitärräume. Wie in dieser Wohnanlage üblich gibt es eine Trennung zwischen Duschbad und WC. Das Duschbad ist mit einer modernen bodengleicher Dusche, einem Waschtisch mit hochwertigem Mobiliar und mit weißen Wandfliesen sowie grauen Steinzeugfliesen ausgestattet. Das separate WC ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und den gleichen Fliesen des Badezimmers ausgestattet.

    Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie im vorhandenen, separierten Hauswirtschaftsraum unterbringen.

    Das nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht. Der sich anschließende, überdachte Balkon wird während der warmen Jahreszeit von Ihnen mitbewohnt. Der Ausblick auf die Grünanlagen bietet Ihnen nach Feierabend Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag.

    Weitere zwei Zimmer komplettieren das Wohnangebot stimmig. Sie können hier sämtliches Mobiliar unterbringen und den Räumen verschiedene Funktionen zuweisen.

    Weiterer Stauraum steht im eigenen Kellerraum zur Verfügung.

    Ihren PKW parken Sie bequem auf dem zur Wohnung zugehörigen Stellplatz.

    Wenn Ihnen diese neue Wohnung in Detmerode gefällt, dann zögern Sie nicht sich das Exposé anzufordern, die 360 Grad Tour zu genießen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 7,5 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964
    • Letzte Modernisierung: 2024
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

    Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

    Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

    Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

    Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
  • * Einbauküche
    * Duschbad mit separetem WC
    * Hauswirtschaftsraum
    * überdachter Balkon
    * Keller
    * Stellplatz
    * LAN-Anschluss in jedem Zimmer
    * Glasfaser liegt im Gebäude

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 25.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 93,0 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • In unmittelbarer Nähe, fußläufig, befindet sich ein Einkaufszentrum. Post, Frisör, Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Bushaltestelle „nur um die Ecke“ ist hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug garantiert.

    Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und ist mit rund 123.000 Einwohnern die 5. größte Stadt Niedersachsens. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, Hannover und Magdeburg, welche Sie auch schnell durch den zentral gelegenen Hauptbahnhof erreichen.
    Wenn Sie sich für Kunst, Kultur, Erlebnis oder Freizeit und Erholung interessieren, dann lassen Sie sich von den facettenreichen Angeboten, die Wolfsburg zu bieten hat, überraschen. Neben dem Badeland, dem Phaneo, der Eissporthalle, der Autostadt, verfügt die Stadt über zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, wie das Designer Outlet Wolfsburg mit über 70 Läden.
    Zudem überzeugt Wolfsburg mit über 40 Grund-, Haupt-, Real-, Gesamtschulen und Gymnasien sowie einer Hochschule mit einem reichhaltigem Bildungssystem..

    • Kaltmiete: 750 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    • Kaution: 2.250 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Dennis Schedler

Vermietexperte
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