FAMILIENGLÜCK! EIN HAUS, EIN GARTEN – WO SIND SIE?

Ort
38108 Braunschweig
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7160
Verkauft

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIES ANGEBOT! von Kittelmann & Fischer Immobilien Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne sowie einzugsbereite Eigenheim, ohne Berechnung einer Maklercourtage anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Mail von unserer Software, mit ausführlichem Exposé + 360° Rundgang und der genauen Anschrift...

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Besondere Merkmale

Balkon
Stellplatz
Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstücksfläche
ca. 701 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Modernisierungen:

Erdgeschoss:
2010
- Gäste-WC
- Fußbodenbeläge
- Decken
- Elektrik incl. Lan-Anschlüsse
- Wohnzimmer vergrößert
2011
- Haustür 3-fach Verriegelung und Sicherheitsglas
2022
- Badezimmer teilsaniert

Obergeschoss:
2010 - Kernsanierung
- Dachflächenfenster
- Giebelfenster
- Umgestaltung der Zimmergrößen
- Dachschrägen-, Decken- und Wanddämmung
- Elektrik mit separaten Schalterkasten
- Lan-Anschlüsse
- Neue Aufteilung der Räume
- Fußbodenbeläge
- Zimmertüren
- Bad
- Heizkörper
- Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen

Keller:
2014
- Kellerdeckendämmung
2015
- Fenster mit Sicherheitsbeschläge und -glas
2019
- Öltankanlage

Garage:
2017
- Dachpappenerneuerung

Garten:
2016
- Terrassenerneuerung 4,55 x 4,20m
2022
- Umgestaltung Kiesbeet

Lage

In Hondelage wohnen ca. 4000 Einwohner. Hondelage ist ein Ortsteil von Braunschweig.
Besonders interessant ist Hondelage für Pendler, die nach Wolfsburg oder Braunschweig wollen, denn mit dem PKW benötigen Sie lediglich 15 Minuten. Durch die gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr könnten Sie auch ganz auf das Auto verzichten. Des Weiteren bietet Hondelage eine umfassende Infrastruktur. Einen Penny Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Banken, Friseure, befinden sich ebenfalls im Ort. Verschiedenste Vereine bieten sportliche oder kulturelle Aktivitäten an.
Für die Kleinsten gibt es im Ort verschiedene Kinderbetreuungsangebote, Kitas und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort, welcher bequem mit dem Fahrrad erreichbar wäre.
Das angrenzende Naherholungsgebiet bietet Joggern und Spaziergängern einen hohen Erholungswert.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann & Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.05.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf177,15 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Anfrage an den Makler