Familienhaus mit viel Platz in Wolfsburg – 7 Zimmer, 159 m² Wohnfläche, 634 m² Eigentumsgrundstück

Standort
38448 Wolfsburg / Vorsfelde
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert
Objekt-ID 7874
Reserviert
Kaufpreis279.000 €
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnflächeca. 159 m²
Baujahr1977

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus anbieten zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wolfsburg überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², einem durchdachten Grundriss und einem 634 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die sich großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

Im Inneren erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, fünf gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die ein komfortables Zusammenleben ermöglichen. Die gepflegte Ausstattung mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie ein separater Abstellraum und sorgen für ausreichend Platz im Alltag.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Das 634 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob gemütliche Grillabende oder Zeit mit Familie und Freunden – hier bleiben kaum Wünsche offen. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte Immobilie mit viel Platz und Potenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause in Wolfsburg suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.

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Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
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Besondere Merkmale

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 634 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Number of balconies
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 18 m²
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Kaufpreis
279.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
Sofort
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Kontaktdaten

Ausstattung

Ca. 159 m² Wohnfläche
634 m² Eigentumsgrundstück
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Einbauküche
Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
Terrasse
Gepflegter Garten
Keller
Separater Abstellraum
Garage
Gepflegter Gesamtzustand
Familienfreundlicher Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wolfsburg. Der öffentliche Nahverkehr ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die Autobahn sowie der Hauptbahnhof in rund 10 Fahrminuten. Der nächstgelegene Flughafen ist etwa 15 Fahrminuten entfernt.
Wolfsburg überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.

Weitere Beschreibung

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Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Energieausweis

Baujahr1977
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.07.2026
Gültig bis16.07.2036
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf182,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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