Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Stellplätzen und moderner Hybridheizung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das ursprünglich im Jahr 1933 als Teil einer Kasernenanlage errichtet und im Rahmen einer umfassenden Sanierung 2018 zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet wurde. Die Immobilie ist Teil des Wohnquartiers Blumenhöfe Mariental, einer naturnah gelegenen Wohnanlage mit guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Atmosphäre.

Die Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon mit Ost-Ausrichtung. Alle Räume sind über die zentrale Diele erschlossen, was eine funktionale und klare Grundrissstruktur schafft.

Das Wohnzimmer öffnet sich über eine doppelflügelige Balkontür zum Balkon, der zum Frühstücken, gemütlichen Glas Wein am Abend oder entspannten Grillabenden einlädt – ein idealer Rückzugsort zum Verweilen an der frischen Luft.

Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zur Nordostseite, ruhig und abgewandt von den Stellplätzen mit Blick auf die grüne Fläche zwischen Rosenhof und Tulpenhof. Die Küche ist zur Südwestseite ausgerichtet und bietet gute Lichtverhältnisse sowie Raum für individuelle Gestaltung.

Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie einen stilvollen Waschtisch. Die Waschmaschine ist platzsparend im Raum integriert. Zeitlose Fliesen und gepflegte Sanitärkeramik unterstreichen den guten Ausstattungsstandard.

Design-Vinylboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad runden das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung wurde vor kurzem frisch renoviert: Unter anderem wurden die Wände weiß gestrichen sowie die Silikon- und Wartungsfugen in Bad und Küche überarbeitet bzw. erneuert. Sie ist sofort bezugsfrei.

Beheizt wird das Gebäude über eine Hybridheizung, bestehend aus Gasbrennwerttechnik und einer im Jahr 2025 ergänzten Luft-Wärmepumpe – eine zukunftsorientierte Lösung für dauerhaft stabile Betriebskosten.

Zur Wohnung gehören zwei feste Pkw-Außenstellplätze, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

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