Für die medizinische Versorgung: Grundstück 54 in Jembke zu 240 €/m² – bauträgerfrei

Standort
38477 Jembke
Adresse
Küsterkamp 90
Objekttyp
Wohngrundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungstyp
Kauf
Bebaubar nach
B Plan
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Reserviert
Objekt-ID 7996 / 54
Reserviert
Kaufpreis144.240 €

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück im Baugebiet Laije II in Jembke anbieten zu können! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

• Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
• 360°-Rundgang: Erkunden Sie das Baugebiet bequem von Zuhause aus.
• Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen die vorhandenen Plan- und Grundstücksunterlagen sowie verfügbare bankrelevante Dokumente zur Verfügung.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé, den Link zum 360°-Rundgang und die Angaben zu Ihrem Wunschgrundstück zur Verfügung.

Ein eigenes Zuhause in Jembke und eine berufliche Perspektive in der Region: Grundstück 54 bietet ca. 601 m² an der östlichen Grenze des Baugebiets zur Brackstedter Straße. Für Interessenten, die die ärztliche oder heilberufliche Versorgung in Jembke sicherstellen können, ist diese Fläche befristet zu besonderen Konditionen vorgesehen.

Ihr Sonderpreis: 240 €/m² - insgesamt 144.240 €, käuferprovisionsfrei. Das Angebot richtet sich an die genannte Zielgruppe mit einer Praxis in Jembke oder einem Nachbarort. Die Reservierung hält das Grundstück für diesen Personenkreis vor; sie bedeutet nicht, dass es bereits an einen bestimmten Käufer vergeben ist.

Bei Kittelmann & Fischer Immobilien profitieren Sie von einem umfangreichen Netzwerk und teilweise jahrelanger Zusammenarbeit mit ausgewählten Bauträgern und Hausanbietern. Eigene Bauherrenerfahrung gehört ebenfalls dazu: In unserem Team wurde bereits selbst mit FingerHaus gebaut. Wir teilen unsere Erfahrungen mit Ihnen, stellen persönliche Kontakte her und begleiten die gesamte Abwicklung - einschließlich der Abstimmung mit Versorgern, Gemeinde, Telekommunikation und weiteren Baubeteiligten.

Für dieselbe Zielgruppe ist auch Grundstück 55 mit ca. 613 m² zu 240 €/m² vorgesehen. Gerne erläutern wir Ihnen die Voraussetzungen und die laufende Reservierungsfrist.

Freitags von 15 bis 17 Uhr vor Ort – Grundstücke persönlich besichtigen

Lernen Sie Ihr Wunschgrundstück direkt vor Ort kennen. Jeden Freitag sind wir von 15 bis 17 Uhr in Laije II für Sie da. Nutzen Sie die Gelegenheit, die verfügbaren Grundstücke in Ruhe zu besichtigen und Ihre Fragen persönlich mit uns zu besprechen.

Teilen Sie uns gerne bereits bei Ihrer Anfrage mit, dass Sie vorbeikommen möchten.

Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner - mit einem direkten persönlichen Ansprechpartner für Ihre Fragen und die individuelle Finanzierungsplanung. So können Sie Grundstückskauf und Hausbau von Anfang an gemeinsam betrachten.
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Objektdaten

Grundflächenzahl
0.3
Grundstück
ca. 601 m²
Kaufpreis
144.240 €
Provisionspflichtig
Nein
Bebaubar nach
B Plan
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Reserviert

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang

Ausstattung

• Grundstück 54 mit ca. 601 m²
• Käuferprovisionsfreier Erwerb
• Befristetes Sonderangebot für die ärztliche/heilberufliche Versorgung: 240 €/m²
• Für qualifizierte Interessenten mit Praxis in Jembke oder einem Nachbarort
• Einzel- und Doppelhäuser gemäß Bebauungsplan
• Offene Bauweise, höchstens ein Vollgeschoss, GRZ 0,3
• 360°-Tour für den ersten Eindruck
• Teilweise langjährige Zusammenarbeit mit ausgewählten Bauträgern und Hausanbietern
• Eigene Bauherrenerfahrung im Team, unter anderem mit FingerHaus
• Finanzierungskontakt mit direktem persönlichem Ansprechpartner
• Begleitung der gesamten Abwicklung und Kontakte zu allen wesentlichen Baubeteiligten

Lage

Das Baugebiet Laije II liegt am südlichen Ortsrand von Jembke in der Samtgemeinde Boldecker Land im Landkreis Gifhorn. Hier verbinden sich ein ländlich geprägtes Wohnumfeld, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Wolfsburg und Braunschweig. Eine attraktive Lage für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Region profitieren möchten.

Jembke bietet eine Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Ein Supermarkt, Bäckereien und eine Apotheke ermöglichen die Versorgung direkt im Ort. Für Familien sind der örtliche Kindergarten und die Grundschule besonders praktisch. Weiterführende Schulen stehen in der Umgebung zur Verfügung, darunter die Christian-Albinus-Oberschule in Weyhausen. So lässt sich das Wohnen im ländlichen Umfeld mit den Bedürfnissen des Familienalltags verbinden.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Volkswagen-Stammwerk in Wolfsburg. Gerade für Beschäftigte von Volkswagen und der umliegenden Zulieferunternehmen bietet Jembke eine attraktive Ausgangslage für den Arbeitsweg. Dazu gehört auch die gute Erreichbarkeit der Forschung und Entwicklung, kurz FE, im nordwestlichen Bereich des Werks. Die konkrete Fahrstrecke richtet sich nach dem jeweiligen Werkszugang.

Wolfsburg liegt rund zehn Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot vor Ort um vielfältige Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Über die B248 in Richtung Tappenbeck und Weyhausen besteht Anschluss an die A39. Damit ist auch Braunschweig mit seinen zahlreichen Arbeitgebern, Hochschulen und seiner lebendigen Innenstadt gut erreichbar. Je nach Ziel und Route beträgt die Fahrstrecke nach Braunschweig etwa 35 bis 40 Kilometer. Über die A39 erreichen Sie zudem die A2 in Richtung Hannover und Berlin.

Das Baugebiet Laije II erweitert den bestehenden Ort um neue Möglichkeiten für den individuellen Eigenheimbau. Die Lage am Ortsrand verbindet die Nähe zur umgebenden Landschaft mit der vorhandenen Infrastruktur Jembkes. Ein Spielplatz sowie Fuß- und Radverbindungen sind im Baugebiet vorgesehen und ergänzen das geplante Wohnumfeld.

Auch abseits von Beruf und Schule hat Jembke einiges zu bieten. Sport-, Tennis- und Schützenverein sowie die freiwillige Feuerwehr prägen das gemeinschaftliche Leben und eröffnen Möglichkeiten, im Ort anzukommen und Kontakte zu knüpfen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Bewegung im Freien ein.

Laije II bietet damit einen Lebensmittelpunkt für Menschen, die ländliches Wohnen, ein aktives Dorfleben und die Nähe zu den Arbeitsplätzen und Angeboten der Region Wolfsburg–Braunschweig miteinander verbinden möchten.

Weitere Beschreibung

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Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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