Rufen Sie uns an: 05361 / 834 9530
• Grundstück 54 mit ca. 601 m²
• Käuferprovisionsfreier Erwerb
• Befristetes Sonderangebot für die ärztliche/heilberufliche Versorgung: 240 €/m²
• Für qualifizierte Interessenten mit Praxis in Jembke oder einem Nachbarort
• Einzel- und Doppelhäuser gemäß Bebauungsplan
• Offene Bauweise, höchstens ein Vollgeschoss, GRZ 0,3
• 360°-Tour für den ersten Eindruck
• Teilweise langjährige Zusammenarbeit mit ausgewählten Bauträgern und Hausanbietern
• Eigene Bauherrenerfahrung im Team, unter anderem mit FingerHaus
• Finanzierungskontakt mit direktem persönlichem Ansprechpartner
• Begleitung der gesamten Abwicklung und Kontakte zu allen wesentlichen Baubeteiligten
Das Baugebiet Laije II liegt am südlichen Ortsrand von Jembke in der Samtgemeinde Boldecker Land im Landkreis Gifhorn. Hier verbinden sich ein ländlich geprägtes Wohnumfeld, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Wolfsburg und Braunschweig. Eine attraktive Lage für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Region profitieren möchten.
Jembke bietet eine Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Ein Supermarkt, Bäckereien und eine Apotheke ermöglichen die Versorgung direkt im Ort. Für Familien sind der örtliche Kindergarten und die Grundschule besonders praktisch. Weiterführende Schulen stehen in der Umgebung zur Verfügung, darunter die Christian-Albinus-Oberschule in Weyhausen. So lässt sich das Wohnen im ländlichen Umfeld mit den Bedürfnissen des Familienalltags verbinden.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Volkswagen-Stammwerk in Wolfsburg. Gerade für Beschäftigte von Volkswagen und der umliegenden Zulieferunternehmen bietet Jembke eine attraktive Ausgangslage für den Arbeitsweg. Dazu gehört auch die gute Erreichbarkeit der Forschung und Entwicklung, kurz FE, im nordwestlichen Bereich des Werks. Die konkrete Fahrstrecke richtet sich nach dem jeweiligen Werkszugang.
Wolfsburg liegt rund zehn Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot vor Ort um vielfältige Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Über die B248 in Richtung Tappenbeck und Weyhausen besteht Anschluss an die A39. Damit ist auch Braunschweig mit seinen zahlreichen Arbeitgebern, Hochschulen und seiner lebendigen Innenstadt gut erreichbar. Je nach Ziel und Route beträgt die Fahrstrecke nach Braunschweig etwa 35 bis 40 Kilometer. Über die A39 erreichen Sie zudem die A2 in Richtung Hannover und Berlin.
Das Baugebiet Laije II erweitert den bestehenden Ort um neue Möglichkeiten für den individuellen Eigenheimbau. Die Lage am Ortsrand verbindet die Nähe zur umgebenden Landschaft mit der vorhandenen Infrastruktur Jembkes. Ein Spielplatz sowie Fuß- und Radverbindungen sind im Baugebiet vorgesehen und ergänzen das geplante Wohnumfeld.
Auch abseits von Beruf und Schule hat Jembke einiges zu bieten. Sport-, Tennis- und Schützenverein sowie die freiwillige Feuerwehr prägen das gemeinschaftliche Leben und eröffnen Möglichkeiten, im Ort anzukommen und Kontakte zu knüpfen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Bewegung im Freien ein.
Laije II bietet damit einen Lebensmittelpunkt für Menschen, die ländliches Wohnen, ein aktives Dorfleben und die Nähe zu den Arbeitsplätzen und Angeboten der Region Wolfsburg–Braunschweig miteinander verbinden möchten.
Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist?
Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.
Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.