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Vermietet
VERMIETET! 2 ZIMMER MIETWOHNUNG MITTEN IN FALLERSLEBEN!
650 €
7189
1991
60 m²
2
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Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, kann wahlweise möbliert oder unmöbliert angemietet werden und wird ab dem 01.09.2023 frei. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm und 2 Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Das Baujahr der Wohnung ist 1991 und sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und aus Holz. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne sowie eine Dusche vor, deren Wände bis zur Decke gefliest sind. Die Türen in der gesamten Wohnung sind aus Edelholz gefertigt und verleihen der Wohnung ein hochwertiges Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Wärme sorgt.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Verglasung der Fenster, ein Fliesenspiegel in der Küche sowie neue Fliesen und Sanitärobjekte im Badezimmer. Das Schlafzimmer ist bereits mit neuen Möbeln ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur/Diele aus Laminat, während die Küche und die Sanitärräume mit Fliesen versehen sind.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 9 qm, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschine und einen Trockenraum, in dem Sie Ihre Wäsche bequem trocknen können.
Besondere Ausstattungen der Wohnung sind ein Balkon mit einer Größe von ca. 6 qm, der an warmen Sommertagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Markise schützt Sie vor zu viel Sonneneinstrahlung. Zudem gehört zur Wohnung die Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens sowie ein Einstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Zur Abdeckung der verbrauchsabhänigen Nebenkosten Strom und Heizung meldet sich der Mieter eigenständig bei den Versorgern an.
Falls Sie Interesse an dieser fast neuwertigen Wohnung in Fallersleben haben, dann zögern Sie nicht sich das ausführliche Exposé anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2023
- zurzeit vermietet: ja
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* doppelt verglaste Fenster
* Laminatboden
* Dusche
* Badewanne
* Abstellraum
* Stellplatz inklusive
* Balkon
* Kellerraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.12.2028
- Energieverbrauchskennwert: 85,8 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.12.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in WOB-Fallersleben, genauer gesagt in der ruhigen Wohnanlage Hinterm Hagen 11 b. Direkt am Schloßpark gelegen, bietet die Lage eine idyllische Umgebung und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Freibad befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Wolfsburger Innenstadt gelangen.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.950 €
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