Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg auf dem Klieversberg– Modernisiert und in ruhiger Lage!

Ort
38440 Wolfsburg
Adresse
Eckernweg 3
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Objekt-ID 7643
Verfügbar
Kaltmiete 600 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet ca. 65 m² Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.

Ausstattung im Überblick:

* 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer
* Zwei Balkone: sonnige Südseite am Wohnzimmer, zusätzlicher Balkon an der Küche (Nordseite)
* Modernisierung in 2024, u. a. neue Elektrik, neuer Fußbodenbelag, Türen und Zargen, sowie das Bad neu gefliest inkl. neuer Sanitäranlagen.
* Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden
* Tageslichtbad mit Handtuchheizung und funktionalem Schnitt
* Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Haus
* Beheizung über Fernwärme
* Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude – historischer Charme inklusive

Mietkonditionen:

* Kaltmiete: 600 €
* Nebenkosten: 130 €
* Gesamtmiete: 730 €
* Kaution: 1.200 €

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Besondere Merkmale

Balkon
Loggia
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6 m²
Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
130 €
Kautions Hinweis
1.200 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- 3 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone (Richtung Süden und Norden)
- Modernisierung im Jahr 2024, z.B. neue Elektrik, neuer Fußbodenbelag
- Bodenbeläge: Vinyl
- Tageslichtbad mit funktionaler Ausstattung
- Separater Abstellraum im Keller
- Außenstellplätze vor dem Haus
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Das Objekt steht unter Denkmalschutz

Lage

Die Wohnung liegt im Wolfsburger Stadtteil Eckernweg auf dem Klieversberg. Der Stadtteil entstand Ende der 50er Jahre. Umrandet von Wald ist die Lage sehr ruhig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Restaurants, sowie das Klinikum Wolfsburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busverbindung zur Stadtmitte ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Stadtmitte oder auf der A39.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
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