GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG WOLFSBURG AUF DEM KLIEVERSBERG– MODERNISIERT UND IN RUHIGER WOHNLAGE

Ort
38440 Wolfsburg
Adresse
Eckernweg 3
Etage
3 von 4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Objekt-ID 7546
Verfügbar
Kaufpreis 137.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus praktischer Raumaufteilung, zeitgemäßem Komfort und ruhiger Lage in Wolfsburg. Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen: – Detailliertes Exposé:...

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Besondere Merkmale

Balkon
Loggia
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6 m²
Kaufpreis
137.000 €
Hausgeld
173 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- 3 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone (Richtung Süden und Norden)
- Modernisierung im Jahr 2024, z.B. neue Elektrik, neuer Fußbodenbelag
- Bodenbeläge: Vinyl
- Tageslichtbad mit funktionaler Ausstattung
- Separater Abstellraum im Keller
- Außenstellplätze vor dem Haus
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Hausgeld: 177 € monatlich
- Erbpacht ca. 133,80 € jährlich und nach Eigentümerwechsel ca. 185 € - Laufzeit bis 15.10.2055

Lage

Die Wohnung liegt im Wolfsburger Stadtteil Eckernweg auf dem Klieversberg. Der Stadtteil entstand Ende der 50er Jahre. Umrandet von Wald ist die Lage sehr ruhig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Restaurants, sowie das Klinikum Wolfsburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busverbindung zur Stadtmitte ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Stadtmitte oder auf der A39.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.11.2018
Gültig bis26.11.2028
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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