Gepflegtes Haus mit 4 Zimmern auf Eigentumsgrundstück am Steimker Berg – Garage, Fernwärme, Balkon

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück am Steimker Berg in Wolfsburg präsentieren zu dürfen!
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.


Dieses charmante Reihenhaus befindet sich im malerischen und zugleich stadtnahen Wolfsburger Stadtteil Steimker Berg – einem der grünsten und begehrtesten Viertel der Stadt. Die Kombination aus historischem Flair, bester Lage und tollem Pflegezustand machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot.
Das Haus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Charakter, Wohnkomfort und ein besonderes Ambiente legen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Westausrichtung und in den kleinen, gepflegten Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur ca. 12m² großen Dachterrasse und das Hauptbad, welches funktional und hell gestaltet ist.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein beeindruckend großer Raum von ca. 30 m², der aktuell als großzügiges Studio genutzt wird. Eine Unterteilung in zwei separate Zimmer ist bei Bedarf problemlos möglich.
Der trockene Vollkeller mit Zugang zum Garten bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch einen Hauswirtschaftsraum mit allen relevanten Anschlüssen sowie einen Luftschutzbunker.
Die Elektrik wurde bereits vollständig erneuert, die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Die Fenster wurden zwischen 1989 und 2002 denkmalgerecht erneuert, das Dach wurde 2002 überholt und gedämmt.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.