Kittelmann & Fischer Immobilien
Statistisch gesehen zielen in Deutschland die meisten Immobiliensuchen auf Häuser in der Preisklasse zwischen 200.000 € und 400.000 € ab. Sie können dieses Angebot jetzt markieren, um es zu beobachten und darauf zu hoffen, dass es irgendwann noch günstiger wird. Oder Sie erkennen, dass es sich um eine Immobilie in den genannten Traummaßen handelt und vereinbaren sofort einen Besichtigungstermin, um dieses Haus mit den optimalen Parametern bald zu Ihrem Zuhause zu machen, bevor ein anderer Käufer schneller ist.
Wir freuen uns, Ihnen dieses familienfreundliche 4/5-Zimmer-Eigenheim mit 124 m² Wohnfläche anbieten zu können, das auch zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut werden kann. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software mit ausführlichem Exposé, 360°-Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. In den nächsten Tagen werden wir regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus, das 1984 in massiver Bauweise in einer friedlichen Wohngegend in Gifhorn auf einem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Teile des Hauses, wie die Terrasse, wurden zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen viel Potenzial, da das Obergeschoss komplett ausgebaut werden kann.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie vom separaten Eingangsbereich in eine Diele, von der aus Sie Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer und zu einem Flur erhalten, in dem sich die Schlafzimmer befinden. Das Wohnzimmer ist mit einem separaten Kaminzimmer ausgestattet, das eine warme Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die gepflegte Einbauküche aus den 70er Jahren. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse mit Markise, die Ihnen einen direkten Zugang zum Innenhof und zum liebevoll angelegten Garten bietet.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut; ein Teil der Materialien dafür ist bereits vorhanden. Es kann dort ein Wohnraum mit ca. 80 m² geschaffen werden. Bei Bedarf stellen wir gern einen Kontakt zu unserem Handwerkernetzwerk her.
Keller:
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet daher enorm viel Platz und Potenzial. Der Grundriss ist identisch mit dem des Erdgeschosses. Aktuell befindet sich dort ein großer Partykeller mit angrenzender Bar und einem Gäste-WC, sowie eine Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum, der HRW-Raum und weitere Räume.
Außenbereich:
Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 627 m² und ist wunderbar angelegt. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Außerdem sorgen eine Grundwasserpumpe und Außensteckdosen für eine perfekte Infrastruktur im Garten.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und der Exklusivität dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Gifhorn!
