PROVISIONSFREI Familienfreundliche Lage, viel Platz – Baugrundstück in Jembke!

Ort
38477 Jembke
Adresse
Drosselweg 4
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt
Objekt-ID 7596
Verfügbar
Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 118 m²

Objektbeschreibung

Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen:
- Detailliertes Exposé: Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen an.
- 360°-Rundgang: Erkunden Sie jeden Raum bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
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Sie suchen den idealen Platz für Ihr Neubauvorhaben? Dieses großzügige, voll eingefasste Grundstück in Jembke bietet Ihnen die perfekte Grundlage. Mit 1.073 m² Fläche in einer ruhigen Anwohnerstraße mit verkehrsberuhigtem Wendehammer genießen Sie Privatsphäre, Sicherheit und eine familienfreundliche Umgebung.

Das bestehende Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und eignet sich nicht für eine zeitgemäße Nutzung – daher sollten Abrisskosten in Ihre Planung einkalkuliert werden. Genau darin liegt Ihre Chance: Sie starten auf einem soliden Eigentumsgrundstück und können Ihr Neubauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen.
Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern. Wolfsburg erreichen Sie in nur 15 Minuten, Braunschweig in rund 35 Minuten – ideal für alle, die ländliches Wohnen und städtisches Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
1.073 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage
Bestehendes Wohnhaus für Abriss vorgesehen (Abrisskosten einplanen)
Familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft
Wolfsburg ca. 15 Minuten, Braunschweig ca. 35 Minuten erreichbar

Unser Plus für Sie: Sie kaufen PROVISIONSFREI – die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Wir begleiten Sie zuverlässig vom ersten Gespräch bis zur Übergabe und stehen Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

Zögern Sie nicht: Wir sind regelmäßig vor Ort und Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Stellen Sie noch heute Ihre Anfrage und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in bester Lage.
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Besondere Merkmale

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.073 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- 1.073 m² Eigentumsgrundstück, voll eingefasst
- Ruhige Lage am Wendehammer
- 15 Min. nach Wolfsburg, 35 Min. nach Braunschweig
- Preis nahe Bodenrichtwert
- Abrisskosten ggf. einzuplanen

Lage

Jembke – ländliche Ruhe mit urbaner Nähe
Jembke liegt im Landkreis Gifhorn und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Nähe zu städtischen Zentren. Wolfsburg (15 Minuten) und Braunschweig (35 Minuten) sind bequem erreichbar, wodurch berufliche Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen profitieren.

Infrastruktur

Bildung: Grundschule und Kita vor Ort, weiterführende Schulen in Wolfsburg
Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, Klinikum Wolfsburg ca. 20 Minuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Regionale Hofläden, Bioläden und Bauernmärkte in der Umgebung
Freizeit und Erholung

Spaziergänge und Radtouren durch die ländliche Umgebung
Regionale Märkte und kulturelle Angebote in Wolfsburg
Naturerlebnisse im nahegelegenen Drömling
Diese Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Anbindung macht Jembke zu einer perfekten Wahl für Familien und alle, die eine naturnahe Lebensweise schätzen.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

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