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Ort
38518 Gifhorn
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft
Willkommen
Grundriss Erdgeschoss
Eingangsbereich
Wohnen / Relaxen
Wohnen
Terrasse
Garten
Holzunterstand / Gartenhaus
Guten Hausblick
Garten / Terrasse
Wohnen / Relaxen
Essen
Küche inklusive
Relaxen / Wohnen / Essen
Kamin
Essen / Relaxen
Treppe zum OG
Grundriss Obergeschoss
Badezimmer
Dusche
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Treppe zum Spitzboden
Grundriss Obergeschoss
Zimmer Spitzboden
Haustüransicht
Umgebung
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Spielplatz
Energieskala
Erdgeschoss
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Obergeschoss
Spitzboden
Objekt-ID 7232
Verkauft

Objektbeschreibung

Ihr neues Reihenmittelhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt, 1996 durch einen Anbau erweitert und steht auf einem 272 qm großen Eigentumsgrundstück im südlichen Gifhorner Stadtbereich. Die weiß gestrichene und gedämmte Fassade, weiße Kunststofffenster und das schwarze Dach verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die...

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Besondere Merkmale

Balkon
Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Garten
Gäste WC

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 132 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstücksfläche
ca. 272 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 35 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Maik Kittelmann

Immobilienmakler

m.kittelmann@kittelmann-fischer.de Tel: +49 157 39383210

Kim Fischer

Immobilienmakler

k.fischer@kittelmann-fischer.de Tel: +49 160 4466646

Ausstattung

* Sonnenterrasse mit Teilüberdachung
* Garten mit Rasenfläche
* Gartenhaus
* Kamin
* Außenjalousien
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Ausgebauter Spitzboden in Wohnraumqualität
* Büro oder Ankleidezimmer
* Gäste WC

Modernisierungen:
1988/96 Sanierung Innenbereich
1996 Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss
1997 Austausch der Heizung
2005 Durchlauferhitzer im Bad erneuert
2005 Umstellung und Neumontage Heizkörper
2006 Schornsteinverkleidungen
2006 Fassadendämmung Vorderseite
2007 Fassadendämmung Rückseite
2007/08 Installation von Rollläden
1995 bis 2008 Fenster erneuert
2019 Schornsteinhaube
2022 Austausch der Dachfenster
2022 Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss
2022 Erneuerung der Böden und Decken
2022 Erneuerung der Innentüren
2022 Einbau der Küche
2022 Heizkörperthermostate programmierbar
2023 Anbau vom WPC Zaun zu einem der Nachbarn

Lage

In ruhiger Wohnlage, innenstadtnah, verfügen Sie über die gesamte Infrastruktur von Gifhorn - Stadt. Lebensmittel Discounter, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes
Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet
Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.

Gifhorn - die idyllische Mühlenstadt in der südlichen Lüneburger Heide. Gifhorns größte Sehenswürdigkeit ist das Mühlen-Freilichtmuseum mit seinen 16 Mühlen.

Die Spuren von 800 Jahren Geschichte spiegeln sich wider in historischen Gebäuden wie dem Welfenschloss, dem Kavalierhaus oder dem Alten Rathaus. Gifhorn ist im Mündungswinkel der Flüsse Aller und Ise gelegen und entwickelte sich am Wegekreuz der alten Salzstraße von Lüneburg nach Braunschweig und der Kornstraße von Celle nach Magdeburg. 1196 wurde die Stadt Gifhorn zum ersten Mal urkundlich erwähnt.

Die schöne von Fachwerkhäusern geprägt Altstadt bietet vielseitige Möglichkeiten zum Shopping. Gifhorns Gastronomie verwöhnt seine Gäste unter anderem mit regionaltypischen Gerichten, wie Spargel oder Heidschnuckenspezialitäten.

Weitere Beschreibung

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Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.09.2021
Gültig bis06.09.2031
Endenergieverbrauch112,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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