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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022 und bietet eine gehobene Ausstattung. Auf insgesamt 107 m² befinden sich 4 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Neben 3 Schlafzimmern, gibt es ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss lädt eine geräumige Einbauküche zum Kochen und Verweilen ein. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen belegt. Eine Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Im Garten ist Platz zur Entspannung und zum Entdecken der Natur. Ein Außenstellplatz und ein Geräteraum runden das Angebot ab.
Fußbodenheizung
Gasheizung BJ: 99
doppelt verglaste Kunststofffenster
Außenjalousien manuell bis auf Wohnzimmer dort elektrisch
Laminat im EG und OG
Fliesen Flur EG, Küche, Abstellraum, Gäste WC, Bad
Teppich im Spitzboden
Türen aus Buche
Treppe aus Buche
Gäste-WC EG
Einbauküche mit sämtlichen Geräten
2 Kinderzimmer
1 Elternzimmer mit Treppe in Spitzboden - dort Homeoffice möglich
Abstellraum im Spitzboden zusätzlich vertäfelt ordendlich
Gartenhaus vorm Haus
Gartenbewässerung von innen steuerbar
Erbbaurecht Kirche bis 2098
jährlicher Erbbauzins derzeit: 2754,24
Diese schöne Immobilie befindet sich in Braunschweig. Sie wird zum Kauf angeboten und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit. Der Fußweg zu den nächsten ÖPNV-Verkehrsmitteln beträgt nur 2 Minuten. Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn beträgt 5 Minuten, zum nächsten Hauptbahnhof 15 Minuten und zum nächsten Flughafen sogar nur 35 Minuten.
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
DAS KLEINGEDRUCKTE:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.