Historisches Niedersachsenhaus zwei Wohneinheiten mit großem Grundstück in Wolfsburg-Heiligendorf

Entdecken Sie dieses charmante Niedersachsenhaus aus dem Jahr 1850, das mit seinem großzügigen Grundstück, viel Platz und einer soliden Substanz überzeugt. Ob als zukünftiges Familienheim oder als individuelles Sanierungsprojekt – dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre Wohnideen.

Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen:
- Detailliertes Exposé: Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen an.
- 360°-Rundgang: Erkunden Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
- Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle relevanten Dokumente zur Verfügung.

Ihr zukünftiges Zuhause in Wolfsburg-Heiligendorf auf einen Blick:
- Zwei Wohneinheiten Erdgeschoss ca. 96m² + Obergeschoss ca. 83m²
- Wohnfläche: ca. 179 m² – großzügig auf zwei Etagen verteilt
- Nutzfläche: 104 m²
- Grundstück: 1.106 m² – inklusive ca. 900 m² Gartenfläche
- Zimmer: 6 Zimmer, darunter 4/6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Lage: Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Wolfsburg und Braunschweig

Ausstattung mit Potenzial:
- Historischer Charme: Niedersachsenhaus mit klassischer Bauweise
- Solide Basis: Dach und Heizung und ein Badezimmer in einwandfreiem Zustand, 2013 erneuert und gut gepflegt
- Außenbereich: Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzlicher Stauraum: Kartoffel/Kohleraum, Abstellraum und ein Außenstellplatz vorhanden

Besonderheiten:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Stabile Bausubstanz
- Großzügiges Grundstück: Perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf
- Ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar

WICHTIGE INFORMATION:
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.753 m², wovon aktuell ein Baugrundstück mit ca. 615 m² abgetrennt wird. Dadurch besteht die Möglichkeit, entweder das Niedersachsenhaus mit ca. 1.106 m² Grundstück zu erwerben oder das gesamte Areal zu nutzen. Wer an der vollen Grundstücksgröße interessiert ist, sollte nicht zögern und sich auch das Exposé des Baugrundstücks ansehen. Diese seltene Gelegenheit bietet viel Potenzial für individuelle Wohn- oder Gestaltungsmöglichkeiten – sichern Sie sich Ihr Wunschgrundstück, bevor es zu spät ist.

BONUS: Für Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite und vermitteln auf Wunsch einen vertrauenswürdigen Finanzierungspartner.

Neugierig geworden? Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme, solidem Fundament und großem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren!