Ihr neues Zuhause: Bungalow mit ca. 164 m² Wohnfläche und großem 1.186 m² Eigentumsgrundstück

Standort
38108 Braunschweig
Adresse
Tulpenweg 29
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Objekt-ID 7914
Verfügbar
Kaufpreis449.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 164 m²
Baujahr1966

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diesen Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Braunschweig präsentieren zu dürfen. Damit Sie sich bereits vor einer Besichtigung ein umfassendes Bild der Immobilie machen können, haben wir folgende Informationen für Sie vorbereitet:

•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser Einfamilienhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.186 m². Hier genießen Sie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC, zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Granit und Teppich und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder Raum für Hobbygärtner – hier lassen sich verschiedenste Wohn- und Freizeitwünsche verwirklichen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Keller, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie liegt im bevorstehenden Glasfaser-Ausbaugebiet der Deutschen Glasfaser. Damit sind beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetanbindung geschaffen – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.

Dieser Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in gefragter Wohnlage von Braunschweig erfüllen möchten.

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Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
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Besondere Merkmale

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Granit
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 1.186 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
4 Garagen
Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
Sofort
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Ausstattung

- Ca. 1.186 m² Eigentumsgrundstück
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Helles und großzügiges Tageslichtbad
- Separates Gäste-WC
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Granit und Teppich
- Rollläden
- Keller
- Praktischer Abstellraum
- Garage
- Carport
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Großzügiger Garten
- Terrasse

Lage

Braunschweig-Querum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Der Querumer Forst und das Naturschutzgebiet Riddagshausen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A2, A39 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen.

Weitere Beschreibung

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Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Energieausweis

Baujahr1966
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.07.2024
Gültig bis11.07.2034
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf269,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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