MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN RUHIGER WOHNLAGE! VOLL VERMIETET! AUFTEILUNGSPLAN VORHANDEN!

Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen:

* Das detaillierte Exposé anfordern
* 360° Rundgang (Klicken Sie sich von Raum zu Raum und nutzen Sie die Möglichkeit sich in jedem Zimmer umzusehen)
* Objektunterlagen anfordern (Auf Nachfrage erhalten Sie alle bankrelevanten Objektunterlagen wie Baubeschreibung, bemaßte Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Grundbuchauszug, Energieausweis etc.)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus in Vordorf OT Rethen, einem idyllischen Ort im Landkreis Gifhorn und gleichzeitig im Speckgürtel von Braunschweig anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.

Das vollständig vermietete Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit einer stabilen Jahresbruttokaltmiete von ca. 14.400 €.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1999 aus einem Nebengebäude zu Wohnraum umgewandelt wurde. Ein modernes Treppenhaus wurde dazu installiert.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Es besticht durch seine ansprechende Architektur und die hochwertigen, doppelt verglasten Kunststofffenster, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor neugierigen Blicken.

Insgesamt beherbergt das Gebäude drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Die Erdgeschosswohnung, die besonders einladend ist, verfügt über drei großzügige Zimmer und eine wunderschöne Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Sommerabende verbringen oder einfach die Sonne genießen. Zusätzlich gibt es einen überdachten Sitzplatz, der Ihnen auch an regnerischen Tagen einen geschützten Rückzugsort bietet. Ein kleiner, gepflegter Rasenbereich steht ausschließlich den Bewohnern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere attraktive Wohnung, die ebenfalls über drei helle Zimmer verfügt. Diese Einheit bietet eine teilweise überdachte Terrasse, die ideal ist, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Die Dachgeschosswohnung, die sich durch ihre gemütliche Atmosphäre auszeichnet, umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und einen charmanten Balkon. Hier können Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen und die Ruhe der oberen Etage genießen.

Alle Mieter wohnen seit 2013 in diesem gepflegten Gebäude und haben sich eine harmonische Nachbarschaft geschaffen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.

Erdgeschosswohnung:
Wohnung 1: 67,54 m² (3 Zimmer) laut Mietvertrag
zuzüglich einer Terrasse von 24 qm und einem überdachten Sitzplatz von ca. 12 qm (nicht im Mietvertrag enthaltene Fläche)

Obergeschosswohnung:
Wohnung 2: 75,05 m² (3 Zimmer) (laut Mietvertrag)
inkl. einer Terrasse von ca. 12 qm (davon ca. 50 % überdacht)

Dachgeschosswohnung:
Wohnung 3: 52,08 m² (2 Zimmer) (laut Mietvertrag)
inkl. einer Terrasse von ca. 8 qm

Da wir regelmäßig für Besichtigungen in Rethen sein werden, nutzen Sie gerne die Möglichkeit diese Immobilie zu besichtigen.