Mehrgenerationenwohnen, Investoren, Handwerker Achtung! EFH + 2 FMH auf 1670 m² Grundstück

Einzigartiges Objekt für Mehrgenerationenwohnen, Handwerker, die ein neues Zuhause inkl. neuem Projekt suchen, oder Investoren.
Einzugsbereites EFH mit Energieeffizienzklasse A auf 1670 m² Eigentumsgrundstück, auf dem sich zusätzlich ein sanierungsbedürftiges 2 Familienhaus mit über 270 m² Grundfläche befindet.
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

- Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
- 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen detaillierten Eindruck von jedem Raum.
- Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente zur Verfügung, darunter Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr.

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Eckdaten Einfamilienhaus:

- massiv gebaut in 2003
- 136 m² Wohnfläche, vier Zimmer
- Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Dachboden
- ca. 35m² große, vollständig überdachte Terrasse
- Einbauküche, elektrische Außenrolläden
- Energieklasse A, 46,1 KWh/(m² a)
- Moderne Gasheizung aus 2020 und Kaminofen, Fußbodenheizung EG und Badezimmer OG
- Glasfaseranschluss usw.

Eckdaten Zweifamilienhaus:

- über 270 Grundfläche im Erd- und Obergeschoss
- ca. 160 m² Dachbodenfläche, teilweise ausbaubar
- Kaminofen, Starkstromleitungen von ehemaligen Nachtspeicheröfen, Gasanschluss vorhanden
- Fachwerkhaus massiv unterfangen, Anbau in Massivbauweise

Zustand, Nutzungsmöglichkeiten & Grundstück:

- 2x Carport, massive Garage, mehrere Außenstellplätze,
- 2 Grundstückszufahrten
- zahlreiche Nebengebäude
Das EFH ist sehr gepflegt und kann direkt bezogen werden, das 2 Familienhaus muss Kernsaniert werden. Da das 1670m² große Grundstück weiteres Baupotential aufweist, ist ein Abriss für Investoren ggf. attraktiver. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit einem schönen, uneinsehbaren Garten. Im Garten befindet sich ein Brunnen


Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Objekt in ruhiger und stadtnaher Lage anbieten zu können. Da das Einfamilienhaus noch bewohnt wird müssen Besichtigungstermine frühzeitig abgestimmt werden, zögern sie daher nicht uns zu kontaktieren.

Bonus:
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.