Moderne, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in der Lessingstraße! Barrierefrei, 4 eigene Parkplätze

Wir freuen uns, Ihnen diese hochmoderne Geschäftsfläche im Herzen von Wolfsburg präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis, Aufteilungsplan, Teilungserklärung, den Verwaltervertrag und mehr zur Verfügung.

Innerhalb dieses 2013 errichteten, modernen Gebäudekomplexes in der Lessingstraße haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Restaurant, Laden, Studio, Salon oder der eigenen Galerie zu verwirklichen! In den vergangenen rund zehn Jahren wurden hier erfolgreich Spanndecken verkauft. Nebenan befindet sich eine Zahnarztpraxis. Haben Sie eine eigene Geschäftsidee? In der Teilungserklärung ist ausdrücklich verankert, dass in den Gewerberäumlichkeiten jegliche Nutzung zulässig ist, die nicht Wohnzwecken dient.

Durch die dreifach verglaste Fensterfront zur Straße heraus können Produkte attraktiv vermarktet werden. Die Küche, das Büro und das Bad im hinteren Bereich des Geschäfts sorgen für maximalen Komfort - die Leichtbauwände gehören zum Sondereigentum der Wohnung und können dadurch problemlos entfernt oder versetzt werden. Eine komplette Neuanordnung würde damit Spielraum für weitere Geschäftsideen geben.

Ein ca. 6,3 Quadratmeter großes Kellerabteil gehört ebenso zur Geschäftsfläche wie vier eigene PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude. Zudem können Kunden auf den stadteigenen Parkplätzen direkt vor der Fensterfront parken.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé und dem Link zum 360°-Rundgang. Auch die Objektunterlagen können Sie gerne schon vorab anfordern.
Wir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.
Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheims zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.