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MODERNES 4 ZIMMER HAUS IN VORSFELDE / WOLFSBURG! BEZUGSFERTIG! FERNWÄRME, KAMIN, CARPORT U.V.M.
299.000 €
7319
1993
103 m²
354 m²
4
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Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Eigenheim anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose, Grundriss und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
Ihr neues Zuhause wurde 1993 als freistehendes Haus aus errichtet und steht auf einem 354m² großen Erbpachtgundstück ( Vertragslaufzeit bis 2090) in Wolfsburg Vorsfelde. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut und verfügt mit seinen 103,25 qm, über 4 Wohnräume.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Abstellraum, Gäste WC, 2 Terrassen, Küche, Schuppen
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räume:
Schlafzimmer, ein Flur, 2 weitere Wohnräume und ein schickes und modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ihr Fahrzeug parken Sie wettergeschützt direkt neben Ihrem Haus.
Wenn Ihnen diese einzugsbereite Immobilie gefällt, dann zögern Sie nicht das ausführliche Exposé von uns anzufordern, und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können. -
Flächen
- Wohnfläche: 103,25 m²
- Grundstücksfläche: 354 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2023
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.- Immobilie ist verfügbar ab: SOFORT
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– Kamin
– Außenjalousien
– Fernwärme
– Essbereich sowohl in der Küche als auch im großzügigen Wohnzimmer möglich
– 2x Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Küche
– Carport direkt neben dem Eingang
– schickes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
– WC
– Zusätzlicher Schuppen
– stabiler und moderner Zaun- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.11.2033
- Energieverbrauchskennwert: 99,7 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.11.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Wolfsburg Vorsfelde, einem familienfreundlichen Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Diese charmante Gegend bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die grünen Parks und Spielplätze laden zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Zusätzlich ist beispielsweise der Allerpark als ein beliebtes Freizeitgebiet ein Katzensprung von Wolfsburg-Vorsfelde.
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt für den Käufer
- Hinweis zur Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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