Modernes, familienfreundliches 5 Zimmer Haus, 2 Bäder, Garage, Terrasse + Loggia in Schandelah

Ort
38162 Cremlingen
Adresse
Vor den Grashöfen 49
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7214
Verkauft

Objektbeschreibung

ANGEBOT VOM SCHANDELAHER IMMOBILIENMAKLER Kittelmann & Fischer Immobilien Statistisch gesehen zielen in Deutschland die meisten Immobiliengesuche auf Häuser mit 5 Zimmern in der in der Größe von 120qm – 150qm und der Preisklasse zwischen 300k – 400k ab. Sie können dieses Angebot jetzt also markieren...

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Besondere Merkmale

Balkon
Loggia
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kamin
Garage
Parken im Freien
Garten
Gäste WC

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstücksfläche
ca. 574 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.03.2024
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

* Kamin
* Außenjalousien
* Einbauküche
* Garage
* PKW Stellplatz
* 1. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste WC als 2. Badezimmer mit Dusche
* Gasheizung
* große Wohnräume
* moderner Grundriss
* 50.000 Mbit/s. Htp nimmt gerade Anträge für Glasfaseranschlüsse an.
* Terrasse
* 2 Schuppen
* Eigentumsgrundstück
* zeitloser Klinker
* Haus wird umgehend frei und kann daher bezogen werden.
* zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
* Loggia
* perfekte Lage in Schandelah
* Finanzierung direkt über uns möglich
* Die Gasheizung ist voll funktionsfähig, muss jedoch aufgrund des Alters innerhalb der nächsten 24 Monate erneuert werden

Lage

Lage:
Schandelah liegt in der Gemeinde Cremlingen, verfügt über einen Bahnhof und zählt durch die optimale Lage zu den beliebten Orten in der Region. Zur Autobahn 39 benötigen Sie lediglich 5 Minuten und haben von dort aus Anschluss an die Autobahn 2. Über diese Ruten haben Sie eine günstige Anbindung an Städte wie Wolfsburg, Braunschweig, Wolfenbüttel, Salzgitter, Hildesheim, Gifhorn, Helmstedt, Peine und sogar Hannover.

Trotz der direkten Anbindung an die Umliegenden Städte und deren Namenhaften Arbeitgebern verfügt Schandelah über einen ruhigen und eher Ländlichen Charakter.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde und sind überwiegend innerhalb 5 Autominuten zu erreichen oder befinden sich wie der Kindergarten, die Grundschule, Langners Backparadies, ein Arzt sogar im Ort. Der Bau eines Supermarktes wurde bereits genehmigt und wird die Lebensqualität in diesem beliebten Ort am Elm nochmals erhöhen.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

DAS KLEINGEDRUCKTE:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.03.2024
Gültig bis04.03.2034
Endenergieverbrauch127,39 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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