PROVISIONSFREIES ANGEBOT VOM SCHANDELAHER IMMOBILIENMAKLER
Kittelmann & Fischer Immobilien
Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Eigenheim, ohne Berechnung einer Maklercourtage anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
Ihr neues Zuhause wurde 1997 in massiver Bauweise als Doppelhaus errichtet und steht auf einem 304m² großen Eigentumsgrundstück in Schandelah, in der Gemeinde Cremlingen. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut und verfügt über einen Keller. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 2-5 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Gäste-WC über zwei Etagen. Da der Keller beheizt ist und über eine Deckenhöhe von 2,5m verfügt haben wir uns erlaubt, hier einen Wohnraum anzurechnen, der ggf. für ein Büro, Hobbyraum etc. genutzt werden könnte. Nutzen Sie an dieser Stelle gerne unseren 360° Rundgang um sich im Haus und auf dem Grundstück zu orientieren und sich davon zu überzeugen, ob diese Immobilien zu Ihren Bedürfnissen passt.
Das Gebäude wurde mit dem aktuellen Grundriss als 2 Zimmer Haus, eher offen und weitläufig genutzt. Da es allerdings im Handumdrehen möglich ist, 2 weitere Zimmer zu erschließen und wir es als wahrscheinlich erachten, dass der nächste Besitzer diese Schritte vollziehen wird, haben wir Ihnen weitere Beispielgrundrisse in unserer Bildergalerie zur Verfügung gestellt. Somit sollte es also möglich sein, dieses Gebäude in Zukunft als 2, 3, 4 oder auch 5 Zimmer Haus zu nutzen.
Erwähnenswert ist außerdem, dass ein Supermarkt in Schandelah in Planung ist, der wie auch der Weg in die Natur, für Sie in wenigen Minuten, fußläufig erreicht werden kann.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Flur.
Der Wohn-, Essbereich sind miteinander vereint und die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus erreichbar. Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Geselliges Kochen, gemeinsames Genießen und Wohnen stehen im Vordergrund. Ein Kaminofen könnte am Kaminaufzug angeschlossen werden und würde während der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und knisternde Momente sorgen. Der Küchenbereich überrascht mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist modern ausgestattet. Diese verbleibt in der Immobilie und ist im Kaufpreis integriert. Der Wohnbereich vergrößert sich zudem, wenn die überaus großzügige und komplett überdachte Terrasse mitgenutzt wird. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit sitzen, feiern, leckere Speisen mit Ihrem Grill zubereiten, den Garten genießen und einfach die Seele baumeln lassen.
Ihr Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und dekorativen Blumenbeeten angelegt.
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Flur mit Galerie und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbadezimmer ist mit sorgsam ausgewähltem Material ausgestattet. Ein wandhängendes WC komplettiert diesen Wellnessbereich.
Ihr Fahrzeug parken Sie direkt vor Ihrem Haus. Bei Bedarf könnte hier ein weiterer Stellplatz realisiert werden.
Wenn Ihnen diese einzugsbereite Immobilie gefällt, dann zögern Sie nicht das ausführliche Exposé von uns anzufordern, und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
