Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg – gepflegt wohnen in parkähnlicher Wohnlage

Wir freuen uns, Ihnen diese 2-Zimmer Wohnung anbieten zu können! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.

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Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 14 Etagen und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente in Wolfsburg.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und funktional in das Raumkonzept integriert.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Somit eignet sie sich ideal für den sofortigen Einzug oder als solide Kapitalanlage ohne größeren Renovierungsaufwand. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie ein Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist die grüne, parkähnliche Lage des Wohngebäudes, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, welches bis 2063 läuft. Der Erbbauzins beträgt nach Eigentümerwechsel ca. 220 € pro Jahr und stellt damit eine überschaubare und gut planbare laufende Ausgabe dar.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver und grüner Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße und einen attraktiven Standort in Wolfsburg legen.

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Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.