Sofort bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Zweifamilienhaus – Wohnraum mit Potenzial

Ort
38477 Jembke
Etage
2 von 2
Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Objekt-ID 7611
Verfügbar
Kaltmiete 590 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 71 m²
Warmmiete 770 Euro

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Jembke zur Miete anbieten zu dürfen.

Die Wohnung im Überblick:

Die Räume sind hell und bieten eine angenehme Größe für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die moderne Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld sowie einem Doppelkühlschrank ausgestattet und im Mietpreis enthalten – ideal für alle, die gerne und praktisch kochen.

Ein besonderes Highlight ist die clevere Raumnutzung im Schlafzimmer: Eine eingezogene Wand schafft zusätzlichen Stauraum und lässt sich bei Bedarf leicht zurückbauen.

Hinweis zum Zustand:

Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um eine frisch renovierte Wohnung handelt. Der allgemeine Zustand ist als einfach zu bezeichnen – einzelne Bereiche bieten Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Anpassungen. Ideal für Mieter, die unkomplizierten Wohnraum mit Ausbaupotenzial suchen.

Multimediale Unterstützung:

Um Ihnen einen umfassenden ersten Eindruck zu ermöglichen, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

• Detailliertes Exposé – Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
• 360°-Rundgang – Erkunden Sie die Wohnung bequem von Zuhause aus.
• Objektunterlagen – Auf Wunsch erhalten Sie den Grundriss, Energieausweis und weitere Details.

Nächste Schritte:

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisch das vollständige Exposé, den Link zur virtuellen Besichtigung und die genaue Anschrift der Immobilie. Besichtigungen vor Ort finden zeitnah statt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Besondere Merkmale

Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Keller
Abstellraum

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
590 €
Warmmiete
770 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
100 €
Kautions Hinweis
1.770 €
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- drei Zimmer, 71 qm
- hochmoderne Einbauküche mit Doppelkühlschrank und Induktionsfeld
- Badewanne und Dusche
- sofort bezugsfertig
- Gasheizung 2016

Lage

Jembke - oder auch die zweite Gemeinde hinter Wolfsburg, gerade einmal vier Kilometer vom nördlichen Stadtrand der VW-Stadt entfernt. An der Hoitlinger Straße gelegen vermeidet man den Durchfahrtsverkehr Richtung Wittingen und Brome und befindet sich zudem direkt an der Feldmark. Die naturnahe Lage ist mit den Bequemlichkeiten einer Kleinstadt verbunden - in Jembke befinden sich ein großer Edeka, diverse Restaurants, eine Kita, eine Grundschule, zahlreiche Spielplätze sowie ein Sportverein. Durch die Nähe zu Wolfsburg bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten, zudem ist das VW-Werk gerade einmal zehn Autominuten entfernt. Sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investment ist die Lage durch die Nähe zu Wolfsburg und die ländliche Umgebung sehr begehrt!

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

DAS KLEINGEDRUCKTE:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.12.2019
Gültig bis03.12.2029
PrimärenergieträgerErdgas schwer
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf153,43 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Anfrage an den Makler