MODERNSTES EINFAMILIENHAUS IN ESSENRODE! BJ 2015, WÄRMEPUMPE, ENERGIEKLASSE A+. SCHNELL ZUGREIFEN!

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in bester Lage präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

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Traumhaftes Einfamilienhaus in Essenrode! Dieses 2015 auf einem Eigentumsgrundstück errichtete Haus erfüllt die modernsten Standards und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 178 m² verteilt auf sechs Zimmer.

Highlight im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich, der bereits mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist. In Kombination mit hohen Decken, die bereits dimmbare Einbauspots enthalten, vielen bodentiefen Fenstern und dem Terrassenzugang vermittelt dieser Bereich ein großzügiges, kommunikatives und helles Raumgefühl. Im Alltag praktisch sind der Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum, zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer/Büro und ein Gäste-WC mit Dusche.

Eine hochwertige Massivholztreppe führt in das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und dem Elternbereich, der aktuell über einen als Ankleidezimmer genutzten Raum betreten wird. Hier könnte bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer entstehen.
Das großzügige Badezimmer ist stilvoll in einen Nass- und Trockenbereich unterteilt und mit einer großen Badewanne ausgestattet. Auch das Obergeschoss ist durch die vielen bodentiefen Fenster, die den Blick auf den schönen Garten ermöglichen, mit viel Licht durchflutet. Für die nicht-alltäglichen Dinge bietet der Spitzboden viel zusätzlichen Stauraum.

Der geschmackvoll und pflegeleicht angelegte Garten ist sichtgeschützt durch die umlaufende Bepflanzung, wodurch der teilweise überdachte Sitzbereich zum Verweilen einlädt. Das Gartenhaus sowie das Doppelcarport mit Wallbox und angrenzendem Geräteraum bieten großzügige Unterstellmöglichkeiten.

Energetisch erfüllt das Haus bereits modernste Standards. Mit einem Endenergieverbrauch von 27,4 kWh/(m²a) ist das Gebäude sogar in die Klasse A+ einzuordnen. Eine Luftwärmepumpe versorgt die im Haus verlegte Fußbodenheizung und sorgt zugleich für die Warmwasserversorgung. Die Außenfassade ist zeitgemäß gedämmt, die Schüco-Fenster sind dreifach verglast und bereits mit Rolläden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Eigenheim in bester Lage anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.