MODERNSTES EINFAMILIENHAUS IN ESSENRODE! BJ 2015, WÄRMEPUMPE, ENERGIEKLASSE A+. SCHNELL ZUGREIFEN!

Ort
38165 Lehre
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Objekt-ID 7553
Verfügbar
Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 178 m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in bester Lage präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: •Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. •360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem...

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Besondere Merkmale

Balkon
Stellplatz
Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Carport
Parken im Freien
Garten
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstücksfläche
ca. 606 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
560.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- 178 m² Wohnfläche, sechs Zimmer
- Einbauküche mit Kochinsel
- Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Dachboden
- Außenrolläden, dimmbare Deckenspots
- Energieklasse A+
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- 680 m² Eigentumsgrundstück
- Carport mit Wallbox
- pflegeleichter Garten mit gemütlicher Lounge und Außenbeleuchtung
- Gartenhaus und Schuppen
- LED-Beleuchtung um das gesamte Haus

Lage

Essenrode mit seinen etwa 1.200 Einwohnern gehört zur Gemeinde Lehre. Eingebettet in eine waldreiche Umgebung liegt das Dorf im Städtedreieck Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn. Mit über 800 Jahren Geschichte hat Essenrode viele seiner ursprünglichen Charakterzüge bewahren können. Das Ortsbild wird geprägt vom Rittergut mit Herrenhaus und Park sowie von der kunsthistorisch bedeutsamen Kirche. Die Ortschaft bietet eine Reihe von Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Krippe und ein Dorfgemeinschaftshaus mit Turnhalle. Zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen werden durch den Sportverein, die Feuerwehr, den Gemischten Chor und den Schützenverein ermöglicht.
Durch die ruhige Lage in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn mit ihren zahlreichen attraktiven Arbeitgebern, insbesondere aus dem Automobilbereich, handelt es sich hierbei um eine sehr gefragte Wohnlage.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

DAS KLEINGEDRUCKTE:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.10.2024
Gültig bis20.10.2034
Endenergieverbrauch27,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
A
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Anfrage an den Makler