NÄHE HANNOVER! 1-2 FAMILIENHAUS WARTET AUF KREATIVE IDEEN! WOHNJUWEL NACH FERTIGSTELLUNG!

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Dieses im Jahr 1975 erstellte, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. In dörflicher Wohnlage, auf einem großzügig geschnittenen und pflegeleichten Grundstück ist diese Immobilie ganz sicher ein attraktives Angebot. Das 1.056 m² Eigentumsgrundstück ist mit einem Zweifamilienhaus mit Vollkeller einer Garage und einem Gartenhaus bebaut.

Viel Platz für die große Familie oder auch Generationenwohnen, dieses Ein- / Zweifamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche alle Optionen. Auf ca. 181 m² Wohnfläche verteilen sich 7-8 Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WC im Kellerbereich. Im gefliesten Vollkeller ist nicht nur genügend Stauraum, sondern mit der wohnähnlichen Ausbauweise sind Gästezimmer, Partyzimmer, Waschküche und ähnliche Räume möglich.

Das Haus ist gepflegt und teilmodernisiert in den Bereichen, Elektrik, Sanitär, Fenster und Böden. Sie könnten mit den üblichen Renovierungsarbeiten (Böden, Wände) sofort in das Obergeschoss einziehen und dann Stück für Stück die eigene Handschrift in die Immobilie einbringen.

Derzeit ist die Immobilie teilvermietet. Die Mieter im Erdgeschoss ziehen zum 30.112023 aus.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS
Großer Wohnbereich mit Zugang zur Außenterrasse, Küche mit Abstellraum, zwei Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und der Flur.
Der Küchenbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist im Preis integriert und verbleibt in der Wohnung. Im direkt angrenzenden Abstellraum können Sie Vorräte und auch eine Waschmaschine platzieren. Der Wohnbereich mit Südausrichtung lässt viel Tageslicht hinein. Die angrenzende Terrasse wird im Sommer von Ihnen mitbewohnt. Für Verschattung sorgt eine Gelenkarmmarkise. Den Zugang zum hinteren Gartenteil erhält man indem ein paar Stufen von der Terrasse bewältigt werden. Das Badezimmer ist modernisiert mit Feinsteinzeugfliesen auf dem Boden und zeitgemäßen Wandfliesen ausgestattet. Das Bad lädt zum verweilen und relaxen ein. Genießen Sie den Abend bei einem Gläßchen Wein oder Duschen Sie schnell. Alles ist möglich.

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS
Großer Wohnbereich (auch als Schlafzimmer mit Ankleide, 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum, das Bad mit Wanne, Dusche und ein Flur.
Mit einiger Fantasie und Lust an Kreativität kann der Wohn- und Küchenbereich in eine andere Nutzungsmöglichkeit umgewandelt werden. Das Badezimmer ist auch hier modernisiert mit Feinsteinzeugfliesen auf dem Boden und zeitgemäßen Wandfliesen ausgestattet. Eine Dusche oder Badewanne lässt den Wellnessfan das Herz höher schlagen.
Die weiteren drei Zimmer sind vielseitig nutzbar.

AUFTEILUNG KELLER
2 Zimmer, Waschraum mit WC, Vorratsraum, Heizraum, Öllager, Flur und Kellertreppe.

AUSSENFLÄCHE
Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasenfläche angelegt. Die Bewässerung der gesamten Gartenfläche erfolgt über Aussenwasser. Ein Gemüsebeet für das liebevolle Gärtnern von Gemüse, Kräutern etc. kann leicht angelegt werden.
Ein Highlight der Immobilie ist der Terrassenbereich. Dieser ist teilüberdacht und schützt Sie bei einem Sommergewitter vor Wind/Regen und Sonne. Der vorhandene Außenkamin sorgt für eine romantische Stimmung und für Wärme, falls die Temperaturen mal etwas kühler werden. Auch Grillfans kommen voll auf Ihre Kosten, denn ein Gartenpavillon mit einem Selbstgebautem Schwenkgrill aus einem Waschzuber sorgt für Grillvergnügen zu jeder Jahreszeit.

Für ein Fahrzeug oder Oldtimer steht eine Garage mit elektrisch betriebenem Antrieb zur Verfügung. Ihre weiteren Fahrzeuge parken Sie auf der gepflasterten Hoffläche.

Falls Sie diese sehr gepflegte Immobilie in Oesselse gefällt, dann zögern Sie nicht und fordern sich das Exposé an und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!