OB JUNG ODER ALT! WILLKOMMEN IN IHRER NEUEN ZWEI ZIMMERWOHNUNG! MODERN GESTALTET UND EINZUGSBEREIT!

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage im Braunschweiger Stadtteil Gliesmarode. Die 1972 erstellte, massiv gebaute Mehrfamilienhauswohnanlage besteht aus einem Gebäude mit 5 Stockwerken und insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird ständig von der Eigentümergemeinschaft modernisiert. Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück.

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, Flure sowie einem weiteren Zimmer.

Geeignet ist die Wohnung besonders für Singles, Studenten, Pärchen ohne Kind oder Rentner. Durch die „Sandwitchlage“ im Gebäude sind Sie wärmetechnisch gut von unten und oben isoliert. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Nicht zu verachten ist die Lage zur Uni, welche sich in der Nähe befindet.

Die Wohnung wurde 2023 hochwertig renoviert, veredelt und ist einzugsbereit. Sanitärobjekte, Fliesen, Elektrokasten, Türen, Decken, Wände und Böden sind fachmännisch überarbeitet worden. Die Kunststofffenster sind auf einem aktuellen Stand.
Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Laminatböden und zeitgemäße Fliesen runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Hier ist ausreichend Platz für einen Sofabereich und eine Essecke. Die Südausrichtung des Raumes und die große Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein. Das Wohnangebot erweitert sich, wenn Sie während der warmen Jahreszeit Ihren überdachten Balkon nutzen. Hier spricht nichts gegen ein Grillvergnügen oder ein Sonnenbad!
Die separat gelegene Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile. Zusätzlicher Platz für einen Essbereich wäre bei geschickter Planung vorhanden, so dass für den kleinen Hunger nicht bis in den Wohnbereich gegangen werden muss.
Das Badezimmer ist innenliegend, jedoch modern gestaltet und mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Eine Badewanne mit Wellnessduschbrausekopf, Waschbecken und wandhängendes WC zeichnen diesen Raum besonders aus. Sie können hier entspannt Baden und den Tag reflektieren oder auch einfach und bequem Duschen. Ein Platz für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lichtdurchflutet. Für Verdunkelung sorgt eine Außenjalousie. Sie können sämtliches Mobiliar geschickt anordnen.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Hier können Sie die nicht alltäglich benötigten Dinge bequem einlagern.
Das gesamte Gebäude wird energiesparend über eine Gaszentralheizung beheizt.
Ihren PKW parken Sie im öffentichen Parkraum vor der Wohnanlage.
Im Hausgeld von 333 € enthalten sind sämtliche Gebäudenebenkosten, inkl. Wasser, Heizung, Rücklage und Verwaltervergütung enthalten.

Wenn Ihnen diese einzugsbereite Wohnung im Braunschweiger Stadtteil Gliesmarode gefällt, dann zögern Sie nicht das Exposé anzufordern, die 360 Grad Tour vorab genießen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.