ÖSTLICHES RINGGEBIET! NETTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM PRINZENPARK!

Ort
38102 Braunschweig
Etage
2 von 4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7150
Verkauft

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im östlichen Ringgebiet in unmittelbarer Nähe zum Prinzenpark. Das ca. 1910 erstellte, massiv gebaute Haus besteht aus 4 Stockwerken und insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Das Haus ist gepflegt und wird ständig von der Eigentümergemeinschaft modernisiert....

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Besondere Merkmale

Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Dielen
Garten
Keller
Abstellraum

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 43 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
Ja
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:
- Elektroleitungen 3 adrig
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Fußböden mit Kieferndielen
- Granitfußboden in der Küche
- Badezimmer mit Lichtband
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Gasetagenheizung

Modernisierungen am Gebäude:
- 2023 Kellerentwässerung erneuert
- 2013 teilweiser Tausch von den Fenstern

Kosten:
- Hausgeld: 130 € (davon sind 46 € Rücklagen)
- Grundsteuer: ca. 25 € / vierteljährlich
- Strom: ca. 50 €
- Heizung: ca. 75 €

Lage

Das Östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.

Viele kulturelle Angebote und Highlights, gute Restaurants, Einkaufsgelegenheiten von Bekleidung über Technik und Möbel bis hin zu Feinkostspezialitäten aber auch Supermärkte werden in der Umgebung geboten.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der Prinzenpark von Braunschweig welcher zu entspannenden Spaziergängen außerhalb des Stadtgeschehens einladen.

Die Braunschweiger Innenstadt mit diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie das Schloss von Braunschweig erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist selbstverständlich. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A36 in Richtung Salzgitter, Harz sowie die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin / Hannover als auch die A 39 zur Autostadt Wolfsburg.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

DAS KLEINGEDRUCKTE:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.09.2018
Gültig bis26.09.2028
Endenergieverbrauch132,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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