PROVISIONSFREI! EINFAMILIENHAUS, 4 ZIMMER, EIGENTUMSGRUNDSTÜCK, KELLER, NEBENGEBÄUDE, GLASFASER

PROVISIONSFREI

Ihr neues zu Hause befindet sich in attraktiver Wohnlage im Wolfsburger Ortsteil Nordsteimke. Das 1956 in massiver Bauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die Grundstücksgröße beträgt 799 qm und es ist ein Eigentumsgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Diele, Flure, Küche, Bad, Gäste- WC, Terrasse über zwei Etagen. Ergänzend zu den Wohnebenen gibt es im Keller eine Funktionsebene mit ca. 60 qm Nutzfläche, bestehend aus Waschküche, zwei Räumen und dem Heizraum.

Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Laminatböden und Fliesen in sämtlichen Wohnräumen, eine Einbauküche runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab. Die Fenster aus 2015 sind doppelt verglast mit einem zeitgemäßen U-Wert versehen. Die Immobilie wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt und versorgt.

In dem Haaus wurden 2001 – 2002 umfangreiche Sanierungen (Entkernung Innenbereich) sowie Modernisierungen vorgenommen. Das Badezimmer, Gäste-WC sowie Küche sind erneuert worden. Sämtliche Böden, teilweise Decken sowie Wände und Innentüren wurden erneuert. Die Elektrik wurde komplett verändert und erweitert.

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und helle Wohnzimmer, eine einladende Diele, eine Küche mit angrenzender Terrasse und das Gäste-WC. Die Diele, die Küche sowie das Wohnzimmer sind mit einem wertigen Laminatboden und Fliesenboden ausgestattet, das Gäste-WC ist mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen gefliest.

Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Geselliges beisammen sein oder gemütlich chillen stehen im Fokus des Raumkonzeptes.
Die Markeneinbauküche mit Elektromarkengeräten ist im Angebot enthalten.
Der Küchenbereich vergrößert sich zudem, wenn in den warmen Monaten des Jahres die Terrasse genutzt wird.
Die sich anschließende Gartenfläche ist liebevoll mit einer Rasenfläche und Zierbüschen angelegt. Vor neugierige Blicke aus der Nachbarschaft sorgen Heckenpflanzen. Im Garten befinden sich verschiedene Ruhebereiche und Sitzgelegenheiten. Sie finden zu jeder Tageszeit ein Platz im Schatten oder in der Sonne. Für Stauraum steht Ihnen ein massives Gebäude zur Verfügung, welches teilweise auch als Garage genutzt werden kann.

OBERGESCHOSS:

Hier befinden sich drei Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer.
Das 2002 modernisierte und mit Feinsteinzeug geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Waschtisch und Mobiliar, Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichem Komfort.
Die drei weiteren Zimmer weisen eine gute Raumgröße aus. Gauben erweitern die Wohnfläche in zwei Zimmern, so dass sämtliches Mobiliar spielend untergebracht werden kann. Ausgestattet sind die Räume mit einem Laminatboden.

KELLERGESCHOSS:

Hier befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Flur.
Eine Raumhöhe von ca. 1,90 m ist für Häuser dieser Bauart typisch. Der Keller ist gepflegt und kann für Hobby und Freizeit gut genutzt werden. In der Waschküche sind eine Dusche und WC verbaut.

Ihre PKW parken Sie regengeschützt in Ihrer Garage ein weiteres Fahrzeug findet ausreichend Platz auf dem Hof.

Falls Sie Interesse an diesem sehr gepflegten Haus in Nordsteimke haben, dann zögern Sie nicht sich das ausführliche Exposé und die 360 Grad Tour von uns anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.