PROVISIONSFREI! EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, KAMIN IN TOPLAGE VON BAD BODENTEICH, EIGENTUMSGRUNDSTÜCK

Ort
29389 Bad Bodenteich
Adresse
Hopfenkamp 12
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7488
Verkauft

Objektbeschreibung

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Besondere Merkmale

Balkon
Loggia
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kamin
Parken im Freien
Garten
Barrierefrei
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 850 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus mit 3 Etagen
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: 850 m²
- 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Außenstellplätze
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kamin im Wohnbereich
- Loggia mit Ausrichtung zum Garten
- Abstellräume (im Ober- und Untergeschoss)
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Gasheizung (erneuert 2015)
- Gepflegter Garten
- Ruhige und naturnahe Lage in Bad Bodenteich
- Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
- Internet: 100 Mbit/s möglich, Glasfaser ist beauftragt

Lage

Willkommen in Bad Bodenteich, einem charmanten Kurort im Herzen Niedersachsens, umgeben von idyllischen Wäldern und malerischen Landschaften. Die ruhige Lage und das naturnahe Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an zentrale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur und Bildung:
Bad Bodenteich bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Im Ort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachärzte, sodass die Nahversorgung optimal gewährleistet ist. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind bequem in den umliegenden Städten erreichbar, was die Region besonders familienfreundlich macht.

Freizeit und Erholung:
Bad Bodenteich ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Kurpark mit seinem herrlichen See, ideal zum Spazierengehen und Entspannen. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Freizeit- und Erlebnisbad auf ihre Kosten. Zudem laden Wander- und Radwege in der Umgebung zu ausgedehnten Ausflügen durch die Natur ein. Der Märchenpark und die Burg Bodenteich, die historische Kulisse für Feste und Mittelalterveranstaltungen bietet, sind weitere Attraktionen, die Einheimische wie Besucher begeistern.

Für Abenteuerlustige gibt es den Abenteuergarten, eine Kletteranlage, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene Nervenkitzel verspricht. Verschiedene Restaurants und Cafés laden in der Innenstadt zum Verweilen und Genießen ein. Mit seiner hervorragenden Kombination aus Natur, Kultur und familienfreundlicher Infrastruktur ist Bad Bodenteich eine perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause!

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.07.2024
Gültig bis14.07.2034
Endenergieverbrauch99,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
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D
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