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Wohnhaus mit ca. 273m² Wohnfläche und 167m² Nutzfläche
Eigentumsgrundstück mit 2.176 m²
Massivbauweise
Haupthaus Baujahr 1909
Anbau aus ca. 1980
Klinkerfassade mit zusätzlicher Dämmung
Dach 2014 erneuert und gedämmt
Gasheizung aus 2022
Fenster überwiegend aus 2014
Haustür aus 2014
Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss (2021)
Insgesamt 9 Zimmer (mit Ausbaupotenzial)
3 Bäder
2 Küchen
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellräume
Teilkeller in Gewölbebauweise
Obergeschoss als separater Wohnbereich nutzbar
Zusätzlicher Gebäudebereich mit eigenem Eingang
Große Garage + kleine Garage mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge
Weitere Stellplätze auf dem Grundstück
SAT-Anschluss
Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
Großzügiger Gartenbereich
Gewachsener Baumbestand
Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Dorflage
Die Immobilie befindet sich in Groß Oesingen, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Die gewachsene Dorflage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen innerhalb der Ortschaft.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Gemeinde und den umliegenden Orten vorhanden. Weiterführende Schulen, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen erreichen Sie unter anderem in Wesendorf, Hankensbüttel, Wittingen und Gifhorn.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Insbesondere Pendler profitieren von den Verbindungen in Richtung Gifhorn, Wolfsburg, Celle und Wittingen.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und alle, die großzügiges Wohnen außerhalb dichter Stadtbebauung schätzen.
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Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.
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Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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